Commune 75056 · Paris
Permis de construire et promotion immobilière à Paris
Ce qui est autorisé, ce qui est en vente, qui construit.
1. Ce qui se construit
Permis de construire (PC) créant au moins un logement, par date d'autorisation. Fenêtres ancrées sur le dernier mois plein de la base de permis (juillet 2026), pas sur la date du jour.
54
permis de logement, 12 derniers mois
sur 824 autorisations, toutes natures · 965 logements
279
permis de logement, 36 derniers mois
sur 2 872 autorisations, toutes natures · 6 615 logements
530
permis de logement, 60 derniers mois
sur 5 361 autorisations, toutes natures · 10 701 logements
Fenêtres : 12 mois = 2025-08-01 → 2026-07-31 ; 36 mois = 2023-08-01 → 2026-07-31 ; 60 mois = 2021-08-01 → 2026-07-31. Source : SITADEL (SDES), table des permis d'Arpent, dernier mois plein 2026-07 (18 806 autorisations en France ce mois-là ; les mois suivants, partiellement remontés, sont écartés).
Répartition collectif / individuel
| Fenêtre | Logements | Collectif | Individuel | Surface créée |
|---|---|---|---|---|
| 12 mois | 965 | 946 (98 %) | 19 (2 %) | 70 820 m² |
| 36 mois | 6 615 | 6 369 (96,3 %) | 246 (3,7 %) | 404 070 m² |
| 60 mois | 10 701 | 10 313 (96,4 %) | 388 (3,6 %) | 677 688 m² |
Permis de construire (PC) créant au moins un logement, par date d'autorisation ; dénominateur : autorisations toutes natures et toutes catégories (PC, DP, PA, PD) ; surface créée = surface d'habitation + surface non résidentielle créées (Cerfa). Les permis sans SIREN (particuliers, déclaration non renseignée) ne sont pas « sans promoteur ».
Rythme annuel : logements autorisés
* 2026 : janvier–juillet seulement (7 mois, hachuré).
Logements créés par les PC autorisés dans l'année civile. Source : SITADEL (SDES), table des permis d'Arpent.
Part des permis dont le demandeur est identifié
| Fenêtre | Permis avec SIREN | Sociétés distinctes | Surface attribuable à un SIREN |
|---|---|---|---|
| 12 mois | 44 sur 54 (81,5 %) | 37 | 65 724 sur 70 820 m² (92,8 %) |
| 36 mois | 216 sur 279 (77,4 %) | 149 | 394 597 sur 404 070 m² (97,7 %) |
| 60 mois | 341 sur 530 (64,3 %) | 224 | 646 540 sur 677 688 m² (95,4 %) |
Les permis sans SIREN (particuliers, déclaration non renseignée) ne sont pas « sans promoteur » : la source ne le dit pas. Toute lecture par société ne porte que sur la part identifiée.
2. Programmes neufs en commercialisation
11
programmes relevés
sur 1 341 en France (608 communes)
6
promoteurs présents
sur 26 promoteurs suivis en France
196
lots disponibles
sur 199 lots de logement relevés · 0 réservé, 0 en liste d'attente
196
en offre libre
hors BRS / LLI : 0 lot BRS, 0 lot LLI
Source : collecte des sites de promoteurs (Arpent), vue v_offre_commune, diffusion agrégats publics, dernier relevé 2026-10-18 (le plus ancien : 2026-10-18). Comptage par programme, jamais par ligne de prix ; liste = plancher, pas le marché complet. Un site non relevé n'apparaît pas.
Voir les programmes neufs sur la carte · inscription gratuite.
3. Qui construit ici
224
sociétés distinctes
ont obtenu un permis de logement à Paris en 60 mois (341 permis sur 530 portent un SIREN)
28
à APE de promotion
41.10A/B/C, sur ces sociétés
noms et surfaces par société
réservés aux comptes
Qui est derrière une SCCV, quel groupe cumule combien de m² : disponible sur la carte avec un compte gratuit.
Voir qui construit sur la carteSource : SITADEL (SDES), table des permis d'Arpent · 60 mois, 2021-08-01 → 2026-07-31 · SIREN distincts sur permis de logement · APE lu sur le demandeur.
4. Marché
Prix médian au m² des ventes de logements, 60 mois.
10 278 €
ensemble / m²
158 590 prix sur 161 040 mutations
Source : DVF (DGFiP, Etalab), jusqu'au 2025-12-31 ; prix par acte sur biens distincts, hors prix < 100 ou > 50 000 €/m². La fenêtre DVF diffère de celle des permis.
Historique annuel des transactions
Source : DVF, 158 590 transactions avec prix/m² exploitable sur la fenêtre 60 mois.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | N. effectif |
|---|---|---|---|
| 2021 | 34 395 | 10 833 € | 33 838 |
| 2022 | 37 226 | 10 722 € | 36 676 |
| 2023 | 30 226 | 10 150 € | 29 718 |
| 2024 | 27 544 | 9 571 € | 27 119 |
| 2025 | 31 649 | 9 704 € | 31 239 |
Prix par arrondissement de Paris
20 arrondissement(s) publié(s) sur 20. Médiane de Paris recalculée sur l'ensemble des ventes de logements de ses 20 arrondissements (une valeur prix/m² par acte) ; jamais une moyenne de médianes d'arrondissements. Nombre de ventes = actes distincts.
| Arrondissement | Prix médian /m² | Ventes (60 mois) | Écart à Paris |
|---|---|---|---|
| Paris 1er arrondissement | 12 695 € | 1 692 | +24 % |
| Paris 2e arrondissement | 11 571 € | 2 350 | +13 % |
| Paris 3e arrondissement | 12 169 € | 3 671 | +18 % |
| Paris 4e arrondissement | 12 967 € | 2 830 | +26 % |
| Paris 5e arrondissement | 12 212 € | 4 714 | +19 % |
| Paris 6e arrondissement | 14 702 € | 4 335 | +43 % |
| Paris 7e arrondissement | 14 444 € | 5 116 | +41 % |
| Paris 8e arrondissement | 12 530 € | 3 656 | +22 % |
| Paris 9e arrondissement | 11 216 € | 6 316 | +9,1 % |
| Paris 10e arrondissement | 9 929 € | 8 505 | −3,4 % |
| Paris 11e arrondissement | 10 400 € | 13 158 | +1,2 % |
| Paris 12e arrondissement | 9 583 € | 8 820 | −6,8 % |
| Paris 13e arrondissement | 9 146 € | 7 866 | −11 % |
| Paris 14e arrondissement | 10 000 € | 8 386 | −2,7 % |
| Paris 15e arrondissement | 10 018 € | 16 524 | −2,5 % |
| Paris 16e arrondissement | 11 336 € | 13 527 | +10 % |
| Paris 17e arrondissement | 10 714 € | 13 891 | +4,2 % |
| Paris 18e arrondissement | 9 400 € | 16 602 | −8,5 % |
| Paris 19e arrondissement | 8 644 € | 8 594 | −16 % |
| Paris 20e arrondissement | 8 866 € | 10 487 | −14 % |
Repères chiffrés pour Paris
- Paris couvre à elle seule le département (Paris) : la comparaison départementale est sans objet. Son prix médian de 10 278 €/m² se situe 116 % au-dessus de la médiane de la région (en Île-de-France : 4 750 €/m²).
- Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Paris a reculé de 10 %, de 10 833 €/m² à 9 704 €/m² (en prix courants, tous types de biens confondus).
- Rang : donnée non disponible.
- Sur 60 mois, 99 % des 161 040 ventes de logements recensées à Paris portent sur un appartement (160 151), 1 % sur une maison (832) et moins de 1 % sur un bien mêlant appartement et maison (57) : marché surtout composé d'appartements. Surface bâtie médiane des ventes à un seul bien : 43 m² pour un appartement (152 021 ventes) et 118 m² pour une maison (868 ventes).
Sources : DVF, médianes sur 60 mois recalculées sur les ventes de logements (une valeur par acte) ; DVF, médiane annuelle du prix/m² par acte, prix courants (non corrigés de l'inflation), tous types de biens confondus ; DVF, ventes distinctes (un acte mêlant appartement et maison compte une fois, en « mixte ») ; surface = surface réelle bâtie des ventes à une seule ligne. Ventes jusqu'au 2025-12-31.
Communes publiées les plus proches
Barycentre des ventes de logements DVF géolocalisées (pas de centroïde administratif dans les bases locales).
| Commune | Distance | Prix médian /m² | Écart à Paris |
|---|---|---|---|
| Clichy | 5,2 km | 7 417 € | −28 % |
| Levallois-Perret | 5,2 km | 9 553 € | −7,1 % |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 5,2 km | 6 667 € | −35 % |
| Le Pré-Saint-Gervais | 5,4 km | 6 576 € | −36 % |
| Montrouge | 5,5 km | 7 667 € | −25 % |
Suivre ce périmètre
Alerte sur chaque nouveau permis déposé à Paris, programmes neufs, sociétés : créez un compte gratuit.