Commune 75120 · Paris
Permis de construire et promotion immobilière à Paris 20e arrondissement
Ce qui est autorisé, ce qui est en vente, qui construit.
1. Ce qui se construit
Permis de construire : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
2. Programmes neufs en commercialisation
Programmes neufs : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
3. Qui construit ici
Sociétés ayant obtenu un permis : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
4. Marché
Prix médian au m² des ventes de logements, 60 mois.
8 866 €
ensemble / m²
10 386 prix sur 10 487 mutations
Source : DVF (DGFiP, Etalab), jusqu'au 2025-12-31 ; prix par acte sur biens distincts, hors prix < 100 ou > 50 000 €/m². La fenêtre DVF diffère de celle des permis.
Historique annuel des transactions
Source : DVF, 10 386 transactions avec prix/m² exploitable sur la fenêtre 60 mois.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | N. effectif |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 194 | 9 613 € | 2 161 |
| 2022 | 2 457 | 9 333 € | 2 433 |
| 2023 | 1 945 | 8 792 € | 1 927 |
| 2024 | 1 819 | 8 201 € | 1 804 |
| 2025 | 2 072 | 8 333 € | 2 061 |
Repères chiffrés pour Paris 20e arrondissement
- À Paris 20e arrondissement, le prix médian de 8 866 €/m² se situe 14 % en dessous de la médiane du département (à Paris : 10 278 €/m²), mais 87 % au-dessus de la médiane de la région (en Île-de-France : 4 750 €/m²).
- Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Paris 20e arrondissement a reculé de 13 %, de 9 613 €/m² à 8 333 €/m² (en prix courants, tous types de biens confondus).
- Paris 20e arrondissement est le 2e arrondissement le moins cher sur 20 arrondissements de Paris disposant d'assez de ventes pour un prix fiable, sur le prix médian au m² de la fenêtre 60 mois (8 866 €/m²).
- Sur 60 mois, 99 % des 10 487 ventes de logements recensées à Paris 20e arrondissement portent sur un appartement (10 366), 1 % sur une maison (114) et moins de 1 % sur un bien mêlant appartement et maison (7) : marché surtout composé d'appartements. Surface bâtie médiane des ventes à un seul bien : 40 m² pour un appartement (10 061 ventes) et 100 m² pour une maison (118 ventes).
Sources : DVF, médianes sur 60 mois recalculées sur les ventes de logements (une valeur par acte) ; DVF, médiane annuelle du prix/m² par acte, prix courants (non corrigés de l'inflation), tous types de biens confondus ; DVF, prix médian 60 mois ; périmètre = communes du département dont le prix médian est publiable (mêmes ventes que la médiane départementale) ; DVF, ventes distinctes (un acte mêlant appartement et maison compte une fois, en « mixte ») ; surface = surface réelle bâtie des ventes à une seule ligne. Ventes jusqu'au 2025-12-31.
Communes publiées les plus proches
Barycentre des ventes de logements DVF géolocalisées (pas de centroïde administratif dans les bases locales).
| Commune | Distance | Prix médian /m² | Écart à Paris 20e arrondissement |
|---|---|---|---|
| Paris 11e arrondissement | 1,5 km | 10 400 € | +17 % |
| Bagnolet | 1,9 km | 5 800 € | −35 % |
| Les Lilas | 2,2 km | 7 093 € | −20 % |
| Le Pré-Saint-Gervais | 2,3 km | 6 576 € | −26 % |
| Paris 19e arrondissement | 2,4 km | 8 644 € | −2,5 % |
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