Promotion immobilière · prospection foncière
Veille des permis de construire pour la promotion immobilière
Une carte des permis de construire déposés et autorisés en France, reliée aux sociétés qui les portent, aux parcelles concernées et aux programmes neufs en vente. Pour savoir où ça se construit, qui construit, et où prospecter.
À qui ça sert
- Promoteurs et fonciers de promoteurs : repérer les opérations concurrentes sur un secteur avant de répondre à un terrain.
- Prospecteurs fonciers et apporteurs d’affaires : trouver les parcelles et les propriétaires personnes morales d’un périmètre.
- Bureaux d’études, architectes, géomètres, constructeurs : repérer les porteurs de projets actifs sur une zone.
Ce que vous faites avec
1. Repérer les permis déposés dans un périmètre
Dessinez une zone, filtrez par type d’autorisation (permis de construire, d’aménager, déclaration préalable, démolition), nombre de logements ou surface créée, et recevez une alerte quotidienne par courriel quand un nouveau permis apparaît dans le périmètre.
2. Identifier le promoteur derrière une SCCV
Un programme est porté par une société dédiée. Arpent rattache le demandeur du permis à sa fiche d’entreprise (dirigeants, santé financière, annonces au BODACC) et rassemble les sociétés d’un même groupe, en indiquant quand le lien est déduit du nom et non établi.
3. Suivre les programmes neufs en commercialisation
Programmes, lots disponibles, réservés et en liste d’attente, relevés sur les sites des promoteurs, agrégés par commune.
4. Ouvrir le dossier d’une parcelle
Cadastre, urbanisme (PLU), servitudes, risques, bâtiments, propriétaires personnes morales, ventes DVF voisines : le dossier d’une parcelle sur un écran, chaque bloc avec sa source.
Ce que contient la base
Sources : SITADEL (SDES) ; collecte des sites de promoteurs. Relevé du 2026-10-18. Fraîcheur : régime plein jusqu’en 2026-06, puis données incomplètes : les derniers mois se complètent avec les remontées du ministère.
Ce que l’outil ne fait pas
- L’outil n’estime pas la valeur d’un bien et n’est pas destiné aux particuliers qui achètent ou vendent.
- Le SIREN n’est renseigné que sur 11,9 % des permis de logement (227 205 sur 1 905 937) : hors zone dense, beaucoup de permis n’ont pas de société identifiable, et l’application le dit.
- Le regroupement d’une SCCV avec un groupe est une déduction signalée comme telle, pas un lien capitalistique prouvé.
- La liste des programmes neufs est limitée aux promoteurs suivis : c’est un plancher, pas tout le marché.
- Les permis ne disent pas si le projet se réalise.
Commencer
Créez un compte gratuit : après confirmation de votre adresse e-mail, la carte, la recherche d’entreprises et le dossier de parcelle sont accessibles.
Sources : SITADEL (SDES), DVF (DGFiP), collecte des sites de promoteurs, cadastre, GPU. Chaque chiffre de l’application porte sa source et son millésime.