Marché immobilier en Île-de-France
4 649 €/m²
Prix médian 2025
+0,5 % depuis 2021 (4 627 €/m²)
137 197
Ventes de logement 2025
−26,0 % depuis 2021 (185 433)
59 609
Logements autorisés (permis de construire) 2025
−13,9 % depuis 2021 (69 236)
Historique annuel
Source : DVF 2021–2025.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|
| 2021 | 185 433 | 4 627 € | 184 318 |
| 2022 | 181 811 | 4 935 € | 180 831 |
| 2023 | 137 285 | 4 868 € | 136 353 |
| 2024 | 119 789 | 4 643 € | 118 998 |
| 2025 | 137 197 | 4 649 € | 136 445 |
Départements (8)
| Département | Prix médian 2025 | Ventes 2025 | Évolution du prix 2021→2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Paris (75) | 9 704 €/m² | 31 649 | −10,4 % | |
| Hauts-de-Seine (92) | 6 528 €/m² | 19 500 | −8,9 % | |
| Val-de-Marne (94) | 4 773 €/m² | 14 571 | −6,1 % | |
| Seine-Saint-Denis (93) | 3 976 €/m² | 13 266 | −5,4 % | |
| Yvelines (78) | 3 852 €/m² | 15 797 | −3,7 % | |
| Val-d'Oise (95) | 3 375 €/m² | 12 048 | −4,9 % | |
| Essonne (91) | 3 152 €/m² | 13 731 | −5,0 % | |
| Seine-et-Marne (77) | 3 045 €/m² | 16 635 | −3,4 % |
Source : DVF 2021–2025.
Principaux marchés
254 communes publiées sur 1 285. Les 15 premières par nombre de ventes en 2025.
| Commune | Dép. | Ventes 2025 | Prix médian 2025 | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|---|
| Paris 18e arrondissement | 75 | 3 280 | 8 810 €/m² | 3 249 |
| Paris 15e arrondissement | 75 | 3 222 | 9 465 €/m² | 3 202 |
| Paris 17e arrondissement | 75 | 2 706 | 10 000 €/m² | 2 672 |
| Paris 16e arrondissement | 75 | 2 633 | 10 894 €/m² | 2 606 |
| Paris 11e arrondissement | 75 | 2 549 | 9 895 €/m² | 2 523 |
| Paris 20e arrondissement | 75 | 2 072 | 8 333 €/m² | 2 061 |
| Paris 12e arrondissement | 75 | 1 715 | 9 000 €/m² | 1 691 |
| Paris 14e arrondissement | 75 | 1 702 | 9 440 €/m² | 1 674 |
| Boulogne-Billancourt | 92 | 1 675 | 8 321 €/m² | 1 665 |
| Paris 19e arrondissement | 75 | 1 647 | 8 056 €/m² | 1 632 |
| Paris 13e arrondissement | 75 | 1 583 | 8 629 €/m² | 1 566 |
| Paris 10e arrondissement | 75 | 1 568 | 9 239 €/m² | 1 551 |
| Asnières-sur-Seine | 92 | 1 331 | 6 315 €/m² | 1 327 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 94 | 1 273 | 5 623 €/m² | 1 272 |
| Paris 9e arrondissement | 75 | 1 244 | 10 810 €/m² | 1 216 |
Source : DVF 2021–2025.
Construction neuve
Logements autorisés (permis de construire) par an
| Année d’autorisation | Logements autorisés (permis de construire) | Permis |
|---|---|---|
| 2019 | 79 982 | 8 704 |
| 2020 | 61 947 | 7 346 |
| 2021 | 69 236 | 9 081 |
| 2022 | 76 291 | 8 259 |
| 2023 | 59 946 | 5 771 |
| 2024 | 50 854 | 4 367 |
| 2025 | 59 609 | 4 208 |
| 2026 (janv.–juil., partiel) | 31 283 | 2 568 |
Source : permis de construire (Sitadel), autorisations jusqu'à 07/2026.
Offre neuve officielle par département
| Département | Mises en vente (trim.) | Réservations (trim.) | Encours | Prix moyen | Délai d’écoulement (trimestres) |
|---|---|---|---|---|---|
| Paris | 45 | 50 | 267 | secret | 6,3 |
| Seine-et-Marne | 626 | 660 | 4 350 | 4 619 €/m² | 7,2 |
| Yvelines | 744 | 513 | 3 905 | 5 003 €/m² | 7,2 |
| Essonne | 320 | 454 | 2 969 | 4 353 €/m² | 6,6 |
| Hauts-de-Seine | 1 792 | 970 | 6 812 | 7 118 €/m² | 7,2 |
| Seine-Saint-Denis | 1 555 | 1 037 | 6 019 | secret | 6,0 |
| Val-de-Marne | 750 | 962 | 6 445 | 5 747 €/m² | 7,0 |
| Val-d'Oise | 537 | 444 | 2 562 | 4 552 €/m² | 5,8 |
Source : ECLN (SDES), 2e trimestre 2026, maille département.
Aperçu gratuit. L'étude complète pour la région Île-de-France couvre 6 segments, chaque chiffre sourcé et daté.