Commune 75113 · Paris
Permis de construire et promotion immobilière à Paris 13e arrondissement
Ce qui est autorisé, ce qui est en vente, qui construit.
1. Ce qui se construit
Permis de construire : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
2. Programmes neufs en commercialisation
Programmes neufs : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
3. Qui construit ici
Sociétés ayant obtenu un permis : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
4. Marché
Prix médian au m² des ventes de logements, 60 mois.
9 146 €
ensemble / m²
7 787 prix sur 7 866 mutations
Source : DVF (DGFiP, Etalab), jusqu'au 2025-12-31 ; prix par acte sur biens distincts, hors prix < 100 ou > 50 000 €/m². La fenêtre DVF diffère de celle des permis.
Historique annuel des transactions
Source : DVF, 7 787 transactions avec prix/m² exploitable sur la fenêtre 60 mois.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | N. effectif |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 652 | 9 758 € | 1 640 |
| 2022 | 1 746 | 9 683 € | 1 728 |
| 2023 | 1 465 | 9 008 € | 1 448 |
| 2024 | 1 420 | 8 580 € | 1 405 |
| 2025 | 1 583 | 8 629 € | 1 566 |
Repères chiffrés pour Paris 13e arrondissement
- À Paris 13e arrondissement, le prix médian de 9 146 €/m² se situe 11 % en dessous de la médiane du département (à Paris : 10 278 €/m²), mais 93 % au-dessus de la médiane de la région (en Île-de-France : 4 750 €/m²).
- Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Paris 13e arrondissement a reculé de 12 %, de 9 758 €/m² à 8 629 €/m² (en prix courants, tous types de biens confondus).
- Paris 13e arrondissement est le 3e arrondissement le moins cher sur 20 arrondissements de Paris disposant d'assez de ventes pour un prix fiable, sur le prix médian au m² de la fenêtre 60 mois (9 146 €/m²).
- Sur 60 mois, 99 % des 7 866 ventes de logements recensées à Paris 13e arrondissement portent sur un appartement (7 779), 1 % sur une maison (78) et moins de 1 % sur un bien mêlant appartement et maison (9) : marché surtout composé d'appartements. Surface bâtie médiane des ventes à un seul bien : 40 m² pour un appartement (7 456 ventes) et 90 m² pour une maison (84 ventes).
Sources : DVF, médianes sur 60 mois recalculées sur les ventes de logements (une valeur par acte) ; DVF, médiane annuelle du prix/m² par acte, prix courants (non corrigés de l'inflation), tous types de biens confondus ; DVF, prix médian 60 mois ; périmètre = communes du département dont le prix médian est publiable (mêmes ventes que la médiane départementale) ; DVF, ventes distinctes (un acte mêlant appartement et maison compte une fois, en « mixte ») ; surface = surface réelle bâtie des ventes à une seule ligne. Ventes jusqu'au 2025-12-31.
Communes publiées les plus proches
Barycentre des ventes de logements DVF géolocalisées (pas de centroïde administratif dans les bases locales).
| Commune | Distance | Prix médian /m² | Écart à Paris 13e arrondissement |
|---|---|---|---|
| Paris 5e arrondissement | 1,7 km | 12 212 € | +34 % |
| Le Kremlin-Bicêtre | 2,2 km | 5 897 € | −36 % |
| Paris 14e arrondissement | 2,3 km | 10 000 € | +9,3 % |
| Ivry-sur-Seine | 2,7 km | 5 250 € | −43 % |
| Paris 6e arrondissement | 2,9 km | 14 702 € | +61 % |
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