Commune 75112 · Paris
Permis de construire et promotion immobilière à Paris 12e arrondissement
Ce qui est autorisé, ce qui est en vente, qui construit.
1. Ce qui se construit
Permis de construire : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
2. Programmes neufs en commercialisation
Programmes neufs : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
3. Qui construit ici
Sociétés ayant obtenu un permis : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
4. Marché
Prix médian au m² des ventes de logements, 60 mois.
9 583 €
ensemble / m²
8 723 prix sur 8 820 mutations
Source : DVF (DGFiP, Etalab), jusqu'au 2025-12-31 ; prix par acte sur biens distincts, hors prix < 100 ou > 50 000 €/m². La fenêtre DVF diffère de celle des permis.
Historique annuel des transactions
Source : DVF, 8 723 transactions avec prix/m² exploitable sur la fenêtre 60 mois.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | N. effectif |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 818 | 10 265 € | 1 802 |
| 2022 | 2 061 | 10 055 € | 2 048 |
| 2023 | 1 727 | 9 428 € | 1 715 |
| 2024 | 1 499 | 8 804 € | 1 467 |
| 2025 | 1 715 | 9 000 € | 1 691 |
Repères chiffrés pour Paris 12e arrondissement
- À Paris 12e arrondissement, le prix médian de 9 583 €/m² se situe 6,8 % en dessous de la médiane du département (à Paris : 10 278 €/m²), mais 102 % au-dessus de la médiane de la région (en Île-de-France : 4 750 €/m²).
- Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Paris 12e arrondissement a reculé de 12 %, de 10 265 €/m² à 9 000 €/m² (en prix courants, tous types de biens confondus).
- Paris 12e arrondissement est le 5e arrondissement le moins cher sur 20 arrondissements de Paris disposant d'assez de ventes pour un prix fiable, sur le prix médian au m² de la fenêtre 60 mois (9 583 €/m²).
- Sur 60 mois, 100 % des 8 820 ventes de logements recensées à Paris 12e arrondissement portent sur un appartement (8 783), moins de 1 % sur une maison (35) et moins de 1 % sur un bien mêlant appartement et maison (2) : marché surtout composé d'appartements. Surface bâtie médiane des ventes à un seul bien : 42 m² pour un appartement (8 418 ventes) et 106 m² pour une maison (37 ventes).
Sources : DVF, médianes sur 60 mois recalculées sur les ventes de logements (une valeur par acte) ; DVF, médiane annuelle du prix/m² par acte, prix courants (non corrigés de l'inflation), tous types de biens confondus ; DVF, prix médian 60 mois ; périmètre = communes du département dont le prix médian est publiable (mêmes ventes que la médiane départementale) ; DVF, ventes distinctes (un acte mêlant appartement et maison compte une fois, en « mixte ») ; surface = surface réelle bâtie des ventes à une seule ligne. Ventes jusqu'au 2025-12-31.
Communes publiées les plus proches
Barycentre des ventes de logements DVF géolocalisées (pas de centroïde administratif dans les bases locales).
| Commune | Distance | Prix médian /m² | Écart à Paris 12e arrondissement |
|---|---|---|---|
| Saint-Mandé | 1,8 km | 9 048 € | −5,6 % |
| Paris 11e arrondissement | 2,1 km | 10 400 € | +8,5 % |
| Paris 20e arrondissement | 2,5 km | 8 866 € | −7,5 % |
| Charenton-le-Pont | 2,5 km | 7 921 € | −17 % |
| Paris 4e arrondissement | 2,9 km | 12 967 € | +35 % |
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