Commune 75104 · Paris
Permis de construire et promotion immobilière à Paris 4e arrondissement
Ce qui est autorisé, ce qui est en vente, qui construit.
1. Ce qui se construit
Permis de construire : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
2. Programmes neufs en commercialisation
Programmes neufs : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
3. Qui construit ici
Sociétés ayant obtenu un permis : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
4. Marché
Prix médian au m² des ventes de logements, 60 mois.
12 967 €
ensemble / m²
2 748 prix sur 2 830 mutations
Source : DVF (DGFiP, Etalab), jusqu'au 2025-12-31 ; prix par acte sur biens distincts, hors prix < 100 ou > 50 000 €/m². La fenêtre DVF diffère de celle des permis.
Historique annuel des transactions
Source : DVF, 2 748 transactions avec prix/m² exploitable sur la fenêtre 60 mois.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | N. effectif |
|---|---|---|---|
| 2021 | 529 | 13 071 € | 513 |
| 2022 | 635 | 13 148 € | 614 |
| 2023 | 543 | 13 130 € | 526 |
| 2024 | 519 | 12 535 € | 500 |
| 2025 | 604 | 12 750 € | 595 |
Repères chiffrés pour Paris 4e arrondissement
- À Paris 4e arrondissement, le prix médian de 12 967 €/m² se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (à Paris : 10 278 €/m²), et 173 % au-dessus de la médiane de la région (en Île-de-France : 4 750 €/m²).
- Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Paris 4e arrondissement a reculé de 2,5 %, de 13 071 €/m² à 12 750 €/m² (en prix courants, tous types de biens confondus).
- Paris 4e arrondissement est le 3e arrondissement le plus cher sur 20 arrondissements de Paris disposant d'assez de ventes pour un prix fiable, sur le prix médian au m² de la fenêtre 60 mois (12 967 €/m²).
- Sur 60 mois, 100 % des 2 830 ventes de logements recensées à Paris 4e arrondissement portent sur un appartement (2 829), moins de 1 % sur une maison (1) : marché surtout composé d'appartements. Surface bâtie médiane des ventes à un seul bien : 43 m² pour un appartement (2 667 ventes).
Sources : DVF, médianes sur 60 mois recalculées sur les ventes de logements (une valeur par acte) ; DVF, médiane annuelle du prix/m² par acte, prix courants (non corrigés de l'inflation), tous types de biens confondus ; DVF, prix médian 60 mois ; périmètre = communes du département dont le prix médian est publiable (mêmes ventes que la médiane départementale) ; DVF, ventes distinctes (un acte mêlant appartement et maison compte une fois, en « mixte ») ; surface = surface réelle bâtie des ventes à une seule ligne. Ventes jusqu'au 2025-12-31.
Communes publiées les plus proches
Barycentre des ventes de logements DVF géolocalisées (pas de centroïde administratif dans les bases locales).
| Commune | Distance | Prix médian /m² | Écart à Paris 4e arrondissement |
|---|---|---|---|
| Paris 3e arrondissement | 0,9 km | 12 169 € | −6,2 % |
| Paris 5e arrondissement | 1,5 km | 12 212 € | −5,8 % |
| Paris 11e arrondissement | 1,6 km | 10 400 € | −20 % |
| Paris 2e arrondissement | 1,6 km | 11 571 € | −11 % |
| Paris 1er arrondissement | 1,7 km | 12 695 € | −2,1 % |
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