Commune 75101 · Paris
Permis de construire et promotion immobilière à Paris 1er arrondissement
Ce qui est autorisé, ce qui est en vente, qui construit.
1. Ce qui se construit
Permis de construire : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
2. Programmes neufs en commercialisation
Programmes neufs : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
3. Qui construit ici
Sociétés ayant obtenu un permis : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
4. Marché
Prix médian au m² des ventes de logements, 60 mois.
12 695 €
ensemble / m²
1 634 prix sur 1 692 mutations
Source : DVF (DGFiP, Etalab), jusqu'au 2025-12-31 ; prix par acte sur biens distincts, hors prix < 100 ou > 50 000 €/m². La fenêtre DVF diffère de celle des permis.
Historique annuel des transactions
Source : DVF, 1 634 transactions avec prix/m² exploitable sur la fenêtre 60 mois.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | N. effectif |
|---|---|---|---|
| 2021 | 328 | 13 073 € | 315 |
| 2022 | 413 | 12 923 € | 401 |
| 2023 | 363 | 12 791 € | 353 |
| 2024 | 281 | 12 368 € | 268 |
| 2025 | 307 | 12 051 € | 297 |
Repères chiffrés pour Paris 1er arrondissement
- À Paris 1er arrondissement, le prix médian de 12 695 €/m² se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (à Paris : 10 278 €/m²), et 167 % au-dessus de la médiane de la région (en Île-de-France : 4 750 €/m²).
- Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Paris 1er arrondissement a reculé de 7,8 %, de 13 073 €/m² à 12 051 €/m² (en prix courants, tous types de biens confondus).
- Paris 1er arrondissement est le 4e arrondissement le plus cher sur 20 arrondissements de Paris disposant d'assez de ventes pour un prix fiable, sur le prix médian au m² de la fenêtre 60 mois (12 695 €/m²).
- Sur 60 mois, 100 % des 1 692 ventes de logements recensées à Paris 1er arrondissement portent sur un appartement (1 692), 0 % sur une maison (0) : marché surtout composé d'appartements. Surface bâtie médiane des ventes à un seul bien : 44 m² pour un appartement (1 563 ventes).
Sources : DVF, médianes sur 60 mois recalculées sur les ventes de logements (une valeur par acte) ; DVF, médiane annuelle du prix/m² par acte, prix courants (non corrigés de l'inflation), tous types de biens confondus ; DVF, prix médian 60 mois ; périmètre = communes du département dont le prix médian est publiable (mêmes ventes que la médiane départementale) ; DVF, ventes distinctes (un acte mêlant appartement et maison compte une fois, en « mixte ») ; surface = surface réelle bâtie des ventes à une seule ligne. Ventes jusqu'au 2025-12-31.
Communes publiées les plus proches
Barycentre des ventes de logements DVF géolocalisées (pas de centroïde administratif dans les bases locales).
| Commune | Distance | Prix médian /m² | Écart à Paris 1er arrondissement |
|---|---|---|---|
| Paris 2e arrondissement | 0,7 km | 11 571 € | −8,9 % |
| Paris 3e arrondissement | 1,5 km | 12 169 € | −4,1 % |
| Paris 6e arrondissement | 1,6 km | 14 702 € | +16 % |
| Paris 4e arrondissement | 1,7 km | 12 967 € | +2,1 % |
| Paris 9e arrondissement | 1,7 km | 11 216 € | −12 % |
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