Commune 75118 · Paris
Permis de construire et promotion immobilière à Paris 18e arrondissement
Ce qui est autorisé, ce qui est en vente, qui construit.
1. Ce qui se construit
Permis de construire : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
2. Programmes neufs en commercialisation
Programmes neufs : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
3. Qui construit ici
Sociétés ayant obtenu un permis : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Paris
4. Marché
Prix médian au m² des ventes de logements, 60 mois.
9 400 €
ensemble / m²
16 372 prix sur 16 602 mutations
Source : DVF (DGFiP, Etalab), jusqu'au 2025-12-31 ; prix par acte sur biens distincts, hors prix < 100 ou > 50 000 €/m². La fenêtre DVF diffère de celle des permis.
Historique annuel des transactions
Source : DVF, 16 372 transactions avec prix/m² exploitable sur la fenêtre 60 mois.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | N. effectif |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 624 | 10 176 € | 3 570 |
| 2022 | 3 919 | 9 895 € | 3 852 |
| 2023 | 3 108 | 9 224 € | 3 065 |
| 2024 | 2 671 | 8 581 € | 2 636 |
| 2025 | 3 280 | 8 810 € | 3 249 |
Repères chiffrés pour Paris 18e arrondissement
- À Paris 18e arrondissement, le prix médian de 9 400 €/m² se situe 8,5 % en dessous de la médiane du département (à Paris : 10 278 €/m²), mais 98 % au-dessus de la médiane de la région (en Île-de-France : 4 750 €/m²).
- Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Paris 18e arrondissement a reculé de 13 %, de 10 176 €/m² à 8 810 €/m² (en prix courants, tous types de biens confondus).
- Paris 18e arrondissement est le 4e arrondissement le moins cher sur 20 arrondissements de Paris disposant d'assez de ventes pour un prix fiable, sur le prix médian au m² de la fenêtre 60 mois (9 400 €/m²).
- Sur 60 mois, 100 % des 16 602 ventes de logements recensées à Paris 18e arrondissement portent sur un appartement (16 536), moins de 1 % sur une maison (62) et moins de 1 % sur un bien mêlant appartement et maison (4) : marché surtout composé d'appartements. Surface bâtie médiane des ventes à un seul bien : 36 m² pour un appartement (15 689 ventes) et 104 m² pour une maison (62 ventes).
Sources : DVF, médianes sur 60 mois recalculées sur les ventes de logements (une valeur par acte) ; DVF, médiane annuelle du prix/m² par acte, prix courants (non corrigés de l'inflation), tous types de biens confondus ; DVF, prix médian 60 mois ; périmètre = communes du département dont le prix médian est publiable (mêmes ventes que la médiane départementale) ; DVF, ventes distinctes (un acte mêlant appartement et maison compte une fois, en « mixte ») ; surface = surface réelle bâtie des ventes à une seule ligne. Ventes jusqu'au 2025-12-31.
Communes publiées les plus proches
Barycentre des ventes de logements DVF géolocalisées (pas de centroïde administratif dans les bases locales).
| Commune | Distance | Prix médian /m² | Écart à Paris 18e arrondissement |
|---|---|---|---|
| Paris 9e arrondissement | 1,3 km | 11 216 € | +19 % |
| Paris 10e arrondissement | 2,1 km | 9 929 € | +5,6 % |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 2,2 km | 6 667 € | −29 % |
| Paris 2e arrondissement | 2,5 km | 11 571 € | +23 % |
| Paris 17e arrondissement | 2,5 km | 10 714 € | +14 % |
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