Commune 69123 · Rhône
Permis de construire et promotion immobilière à Lyon
Ce qui est autorisé, ce qui est en vente, qui construit.
1. Ce qui se construit
Permis de construire (PC) créant au moins un logement, par date d'autorisation. Fenêtres ancrées sur le dernier mois plein de la base de permis (juillet 2026), pas sur la date du jour.
83
permis de logement, 12 derniers mois
sur 415 autorisations, toutes natures · 2 536 logements
202
permis de logement, 36 derniers mois
sur 1 078 autorisations, toutes natures · 5 213 logements
407
permis de logement, 60 derniers mois
sur 1 793 autorisations, toutes natures · 10 157 logements
Fenêtres : 12 mois = 2025-08-01 → 2026-07-31 ; 36 mois = 2023-08-01 → 2026-07-31 ; 60 mois = 2021-08-01 → 2026-07-31. Source : SITADEL (SDES), table des permis d'Arpent, dernier mois plein 2026-07 (18 806 autorisations en France ce mois-là ; les mois suivants, partiellement remontés, sont écartés).
Répartition collectif / individuel
| Fenêtre | Logements | Collectif | Individuel | Surface créée |
|---|---|---|---|---|
| 12 mois | 2 536 | 2 504 (98,7 %) | 32 (1,3 %) | 127 716 m² |
| 36 mois | 5 213 | 5 047 (96,8 %) | 166 (3,2 %) | 293 982 m² |
| 60 mois | 10 157 | 9 868 (97,2 %) | 289 (2,8 %) | 640 287 m² |
Permis de construire (PC) créant au moins un logement, par date d'autorisation ; dénominateur : autorisations toutes natures et toutes catégories (PC, DP, PA, PD) ; surface créée = surface d'habitation + surface non résidentielle créées (Cerfa). Les permis sans SIREN (particuliers, déclaration non renseignée) ne sont pas « sans promoteur ».
Rythme annuel : logements autorisés
* 2026 : janvier–juillet seulement (7 mois, hachuré).
Logements créés par les PC autorisés dans l'année civile. Source : SITADEL (SDES), table des permis d'Arpent.
Part des permis dont le demandeur est identifié
| Fenêtre | Permis avec SIREN | Sociétés distinctes | Surface attribuable à un SIREN |
|---|---|---|---|
| 12 mois | 60 sur 83 (72,3 %) | 50 | 125 768 sur 127 716 m² (98,5 %) |
| 36 mois | 134 sur 202 (66,3 %) | 101 | 270 346 sur 293 982 m² (92 %) |
| 60 mois | 271 sur 407 (66,6 %) | 198 | 575 726 sur 640 287 m² (89,9 %) |
Les permis sans SIREN (particuliers, déclaration non renseignée) ne sont pas « sans promoteur » : la source ne le dit pas. Toute lecture par société ne porte que sur la part identifiée.
2. Programmes neufs en commercialisation
27
programmes relevés
sur 1 341 en France (608 communes)
9
promoteurs présents
sur 26 promoteurs suivis en France
316
lots disponibles
sur 319 lots de logement relevés · 2 réservés, 1 en liste d'attente
307
en offre libre
hors BRS / LLI : 0 lot BRS, 12 lots LLI
Source : collecte des sites de promoteurs (Arpent), vue v_offre_commune, diffusion agrégats publics, dernier relevé 2026-10-18 (le plus ancien : 2026-10-10). Comptage par programme, jamais par ligne de prix ; liste = plancher, pas le marché complet. Un site non relevé n'apparaît pas.
Voir les programmes neufs sur la carte · inscription gratuite.
3. Qui construit ici
198
sociétés distinctes
ont obtenu un permis de logement à Lyon en 60 mois (271 permis sur 407 portent un SIREN)
37
à APE de promotion
41.10A/B/C, sur ces sociétés
noms et surfaces par société
réservés aux comptes
Qui est derrière une SCCV, quel groupe cumule combien de m² : disponible sur la carte avec un compte gratuit.
Voir qui construit sur la carteSource : SITADEL (SDES), table des permis d'Arpent · 60 mois, 2021-08-01 → 2026-07-31 · SIREN distincts sur permis de logement · APE lu sur le demandeur.
4. Marché
Prix médian au m² des ventes de logements, 60 mois.
4 843 €
ensemble / m²
39 070 prix sur 39 288 mutations
Source : DVF (DGFiP, Etalab), jusqu'au 2025-12-31 ; prix par acte sur biens distincts, hors prix < 100 ou > 50 000 €/m². La fenêtre DVF diffère de celle des permis.
Historique annuel des transactions
Source : DVF, 39 070 transactions avec prix/m² exploitable sur la fenêtre 60 mois.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | N. effectif |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 127 | 5 102 € | 9 062 |
| 2022 | 9 049 | 5 143 € | 9 007 |
| 2023 | 7 271 | 4 884 € | 7 221 |
| 2024 | 6 521 | 4 521 € | 6 492 |
| 2025 | 7 320 | 4 474 € | 7 288 |
Prix par arrondissement de Lyon
9 arrondissement(s) publié(s) sur 9. Médiane de Lyon recalculée sur l'ensemble des ventes de logements de ses 9 arrondissements (une valeur prix/m² par acte) ; jamais une moyenne de médianes d'arrondissements. Nombre de ventes = actes distincts.
| Arrondissement | Prix médian /m² | Ventes (60 mois) | Écart à Lyon |
|---|---|---|---|
| Lyon 1er arrondissement | 5 348 € | 2 390 | +10 % |
| Lyon 2e arrondissement | 5 652 € | 2 400 | +17 % |
| Lyon 3e arrondissement | 4 891 € | 7 932 | +1,0 % |
| Lyon 4e arrondissement | 5 333 € | 2 892 | +10 % |
| Lyon 5e arrondissement | 4 100 € | 3 420 | −15 % |
| Lyon 6e arrondissement | 5 813 € | 3 475 | +20 % |
| Lyon 7e arrondissement | 4 796 € | 7 269 | −1,0 % |
| Lyon 8e arrondissement | 4 360 € | 5 774 | −10 % |
| Lyon 9e arrondissement | 4 089 € | 3 736 | −16 % |
Repères chiffrés pour Lyon
- À Lyon, le prix médian de 4 843 €/m² se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (dans le Rhône : 3 904 €/m², dont 31 % des ventes sont à Lyon), et 81 % au-dessus de la médiane de la région (en Auvergne-Rhône-Alpes : 2 679 €/m²).
- Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Lyon a reculé de 12 %, de 5 102 €/m² à 4 474 €/m² (en prix courants, tous types de biens confondus).
- Lyon est la 7e commune la plus chère sur 240 communes du Rhône disposant d'assez de ventes pour un prix fiable, sur le prix médian au m² de la fenêtre 60 mois (4 843 €/m²).
- Sur 60 mois, 97 % des 39 288 ventes de logements recensées à Lyon portent sur un appartement (38 280), 3 % sur une maison (983) et moins de 1 % sur un bien mêlant appartement et maison (25) : marché surtout composé d'appartements. Surface bâtie médiane des ventes à un seul bien : 62 m² pour un appartement (36 854 ventes) et 110 m² pour une maison (1 053 ventes).
Sources : DVF, médianes sur 60 mois recalculées sur les ventes de logements (une valeur par acte) ; DVF, médiane annuelle du prix/m² par acte, prix courants (non corrigés de l'inflation), tous types de biens confondus ; DVF, prix médian 60 mois ; périmètre = communes du département dont le prix médian est publiable (mêmes ventes que la médiane départementale) ; DVF, ventes distinctes (un acte mêlant appartement et maison compte une fois, en « mixte ») ; surface = surface réelle bâtie des ventes à une seule ligne. Ventes jusqu'au 2025-12-31.
Communes publiées les plus proches
Barycentre des ventes de logements DVF géolocalisées (pas de centroïde administratif dans les bases locales).
| Commune | Distance | Prix médian /m² | Écart à Lyon |
|---|---|---|---|
| Villeurbanne | 3,5 km | 3 879 € | −20 % |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 4 km | 3 973 € | −18 % |
| Caluire-et-Cuire | 4,2 km | 4 193 € | −13 % |
| Tassin-la-Demi-Lune | 5,4 km | 4 475 € | −7,6 % |
| Oullins-Pierre-Bénite | 5,5 km | 3 430 € | −29 % |
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