Commune 69388 · Rhône
Permis de construire et promotion immobilière à Lyon 8e arrondissement
Ce qui est autorisé, ce qui est en vente, qui construit.
1. Ce qui se construit
Permis de construire : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Lyon
2. Programmes neufs en commercialisation
Programmes neufs : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Lyon
3. Qui construit ici
Sociétés ayant obtenu un permis : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Lyon
4. Marché
Prix médian au m² des ventes de logements, 60 mois.
4 360 €
ensemble / m²
5 760 prix sur 5 774 mutations
Source : DVF (DGFiP, Etalab), jusqu'au 2025-12-31 ; prix par acte sur biens distincts, hors prix < 100 ou > 50 000 €/m². La fenêtre DVF diffère de celle des permis.
Historique annuel des transactions
Source : DVF, 5 760 transactions avec prix/m² exploitable sur la fenêtre 60 mois.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | N. effectif |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 291 | 4 462 € | 1 286 |
| 2022 | 1 371 | 4 600 € | 1 368 |
| 2023 | 1 128 | 4 539 € | 1 126 |
| 2024 | 935 | 4 207 € | 935 |
| 2025 | 1 049 | 3 971 € | 1 045 |
Repères chiffrés pour Lyon 8e arrondissement
- À Lyon 8e arrondissement, le prix médian de 4 360 €/m² se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (dans le Rhône : 3 904 €/m²), et 63 % au-dessus de la médiane de la région (en Auvergne-Rhône-Alpes : 2 679 €/m²).
- Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Lyon 8e arrondissement a reculé de 11 %, de 4 462 €/m² à 3 971 €/m² (en prix courants, tous types de biens confondus).
- Lyon 8e arrondissement est le 3e arrondissement le moins cher sur 9 arrondissements de Lyon disposant d'assez de ventes pour un prix fiable, sur le prix médian au m² de la fenêtre 60 mois (4 360 €/m²).
- Sur 60 mois, 95 % des 5 774 ventes de logements recensées à Lyon 8e arrondissement portent sur un appartement (5 494), 5 % sur une maison (271) et moins de 1 % sur un bien mêlant appartement et maison (9) : marché surtout composé d'appartements. Surface bâtie médiane des ventes à un seul bien : 59 m² pour un appartement (5 295 ventes) et 98 m² pour une maison (269 ventes).
Sources : DVF, médianes sur 60 mois recalculées sur les ventes de logements (une valeur par acte) ; DVF, médiane annuelle du prix/m² par acte, prix courants (non corrigés de l'inflation), tous types de biens confondus ; DVF, prix médian 60 mois ; périmètre = communes du département dont le prix médian est publiable (mêmes ventes que la médiane départementale) ; DVF, ventes distinctes (un acte mêlant appartement et maison compte une fois, en « mixte ») ; surface = surface réelle bâtie des ventes à une seule ligne. Ventes jusqu'au 2025-12-31.
Communes publiées les plus proches
Barycentre des ventes de logements DVF géolocalisées (pas de centroïde administratif dans les bases locales).
| Commune | Distance | Prix médian /m² | Écart à Lyon 8e arrondissement |
|---|---|---|---|
| Lyon 3e arrondissement | 2,1 km | 4 891 € | +12 % |
| Lyon 7e arrondissement | 2,2 km | 4 796 € | +10 % |
| Vénissieux | 2,9 km | 2 968 € | −32 % |
| Saint-Fons | 3,4 km | 2 633 € | −40 % |
| Bron | 3,5 km | 3 202 € | −27 % |
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