Commune 69383 · Rhône
Permis de construire et promotion immobilière à Lyon 3e arrondissement
Ce qui est autorisé, ce qui est en vente, qui construit.
1. Ce qui se construit
Permis de construire : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Lyon
2. Programmes neufs en commercialisation
Programmes neufs : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Lyon
3. Qui construit ici
Sociétés ayant obtenu un permis : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Lyon
4. Marché
Prix médian au m² des ventes de logements, 60 mois.
4 891 €
ensemble / m²
7 910 prix sur 7 932 mutations
Source : DVF (DGFiP, Etalab), jusqu'au 2025-12-31 ; prix par acte sur biens distincts, hors prix < 100 ou > 50 000 €/m². La fenêtre DVF diffère de celle des permis.
Historique annuel des transactions
Source : DVF, 7 910 transactions avec prix/m² exploitable sur la fenêtre 60 mois.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | N. effectif |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 856 | 5 143 € | 1 851 |
| 2022 | 1 869 | 5 179 € | 1 865 |
| 2023 | 1 445 | 4 905 € | 1 440 |
| 2024 | 1 299 | 4 537 € | 1 295 |
| 2025 | 1 463 | 4 535 € | 1 459 |
Repères chiffrés pour Lyon 3e arrondissement
- À Lyon 3e arrondissement, le prix médian de 4 891 €/m² se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (dans le Rhône : 3 904 €/m²), et 83 % au-dessus de la médiane de la région (en Auvergne-Rhône-Alpes : 2 679 €/m²).
- Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Lyon 3e arrondissement a reculé de 12 %, de 5 143 €/m² à 4 535 €/m² (en prix courants, tous types de biens confondus).
- Lyon 3e arrondissement est le 5e arrondissement le plus cher sur 9 arrondissements de Lyon disposant d'assez de ventes pour un prix fiable, sur le prix médian au m² de la fenêtre 60 mois (4 891 €/m²).
- Sur 60 mois, 97 % des 7 932 ventes de logements recensées à Lyon 3e arrondissement portent sur un appartement (7 656), 3 % sur une maison (268) et moins de 1 % sur un bien mêlant appartement et maison (8) : marché surtout composé d'appartements. Surface bâtie médiane des ventes à un seul bien : 63 m² pour un appartement (7 410 ventes) et 116 m² pour une maison (275 ventes).
Sources : DVF, médianes sur 60 mois recalculées sur les ventes de logements (une valeur par acte) ; DVF, médiane annuelle du prix/m² par acte, prix courants (non corrigés de l'inflation), tous types de biens confondus ; DVF, prix médian 60 mois ; périmètre = communes du département dont le prix médian est publiable (mêmes ventes que la médiane départementale) ; DVF, ventes distinctes (un acte mêlant appartement et maison compte une fois, en « mixte ») ; surface = surface réelle bâtie des ventes à une seule ligne. Ventes jusqu'au 2025-12-31.
Communes publiées les plus proches
Barycentre des ventes de logements DVF géolocalisées (pas de centroïde administratif dans les bases locales).
| Commune | Distance | Prix médian /m² | Écart à Lyon 3e arrondissement |
|---|---|---|---|
| Lyon 6e arrondissement | 1,9 km | 5 813 € | +19 % |
| Villeurbanne | 2,1 km | 3 879 € | −21 % |
| Lyon 8e arrondissement | 2,1 km | 4 360 € | −11 % |
| Lyon 7e arrondissement | 2,2 km | 4 796 € | −1,9 % |
| Lyon 2e arrondissement | 2,9 km | 5 652 € | +16 % |
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