Marché immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes
2 658 €/m²
Prix médian 2025
+3,4 % depuis 2021 (2 571 €/m²)
111 144
Ventes de logement 2025
−25,6 % depuis 2021 (149 365)
49 664
Logements autorisés (permis de construire) 2025
−24,0 % depuis 2021 (65 322)
Historique annuel
Source : DVF 2021–2025.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|
| 2021 | 149 365 | 2 571 € | 148 558 |
| 2022 | 145 018 | 2 788 € | 144 258 |
| 2023 | 113 098 | 2 743 € | 112 359 |
| 2024 | 101 627 | 2 643 € | 100 975 |
| 2025 | 111 144 | 2 658 € | 110 473 |
Départements (12)
| Département | Prix médian 2025 | Ventes 2025 | Évolution du prix 2021→2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Haute-Savoie (74) | 4 464 €/m² | 14 457 | +10,3 % | |
| Rhône (69) | 3 690 €/m² | 22 705 | −5,5 % | |
| Savoie (73) | 3 616 €/m² | 8 567 | +13,8 % | |
| Isère (38) | 2 646 €/m² | 15 274 | +2,9 % | |
| Ain (01) | 2 538 €/m² | 8 579 | +6,6 % | |
| Drôme (26) | 2 231 €/m² | 7 000 | +8,0 % | |
| Ardèche (07) | 1 943 €/m² | 4 429 | +9,9 % | |
| Puy-de-Dôme (63) | 1 918 €/m² | 9 667 | +6,0 % | |
| Loire (42) | 1 593 €/m² | 10 376 | +9,7 % | |
| Haute-Loire (43) | 1 462 €/m² | 2 762 | +18,1 % | |
| Cantal (15) | 1 286 €/m² | 2 127 | +14,6 % | |
| Allier (03) | 1 220 €/m² | 5 201 | +11,7 % |
Source : DVF 2021–2025.
Principaux marchés
125 communes publiées sur 4 033. Les 15 premières par nombre de ventes en 2025.
| Commune | Dép. | Ventes 2025 | Prix médian 2025 | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 42 | 2 971 | 1 231 €/m² | 2 937 |
| Grenoble | 38 | 2 435 | 2 500 €/m² | 2 428 |
| Clermont-Ferrand | 63 | 2 260 | 2 151 €/m² | 2 256 |
| Villeurbanne | 69 | 2 062 | 3 578 €/m² | 2 056 |
| Annecy | 74 | 1 870 | 5 210 €/m² | 1 865 |
| Lyon 3e arrondissement | 69 | 1 463 | 4 535 €/m² | 1 459 |
| Lyon 7e arrondissement | 69 | 1 321 | 4 519 €/m² | 1 317 |
| Valence | 26 | 1 108 | 2 107 €/m² | 1 105 |
| Lyon 8e arrondissement | 69 | 1 049 | 3 971 €/m² | 1 045 |
| Chambéry | 73 | 900 | 3 046 €/m² | 894 |
| Roanne | 42 | 789 | 1 329 €/m² | 787 |
| Vichy | 03 | 778 | 1 819 €/m² | 774 |
| Aix-les-Bains | 73 | 717 | 4 105 €/m² | 707 |
| Lyon 9e arrondissement | 69 | 711 | 3 794 €/m² | 710 |
| Bourg-en-Bresse | 01 | 693 | 1 939 €/m² | 613 |
Source : DVF 2021–2025.
Construction neuve
Logements autorisés (permis de construire) par an
| Année d’autorisation | Logements autorisés (permis de construire) | Permis |
|---|---|---|
| 2019 | 62 159 | 20 847 |
| 2020 | 54 588 | 19 252 |
| 2021 | 65 322 | 24 376 |
| 2022 | 67 451 | 21 585 |
| 2023 | 49 305 | 14 719 |
| 2024 | 39 978 | 11 523 |
| 2025 | 49 664 | 12 582 |
| 2026 (janv.–juil., partiel) | 25 286 | 7 653 |
Source : permis de construire (Sitadel), autorisations jusqu'à 07/2026.
Offre neuve officielle par département
| Département | Mises en vente (trim.) | Réservations (trim.) | Encours | Prix moyen | Délai d’écoulement (trimestres) |
|---|---|---|---|---|---|
| Ain | 318 | 241 | 1 636 | 4 388 €/m² | 7,5 |
| Allier | 13 | 22 | 108 | 3 967 €/m² | 4,9 |
| Ardèche | 64 | 21 | 304 | 3 019 €/m² | 11,3 |
| Cantal | 0 | 1 | 1 | secret | 2,0 |
| Drôme | 56 | 86 | 629 | secret | 8,0 |
| Isère | 524 | 391 | 3 798 | 4 155 €/m² | 8,3 |
| Loire | 107 | 154 | 1 469 | 3 207 €/m² | 8,0 |
| Haute-Loire | 36 | 4 | 86 | secret | 17,2 |
| Puy-de-Dôme | 164 | 100 | 674 | secret | 6,5 |
| Rhône | 1 101 | 719 | 5 166 | 4 568 €/m² | 7,7 |
| Savoie | 441 | 295 | 2 205 | secret | 7,2 |
| Haute-Savoie | 689 | 864 | 5 085 | 5 474 €/m² | 6,5 |
Source : ECLN (SDES), 2e trimestre 2026, maille département.
Aperçu gratuit. L'étude complète pour la région Auvergne-Rhône-Alpes couvre 6 segments, chaque chiffre sourcé et daté.