Commune 13216 · Bouches-du-Rhône
Permis de construire et promotion immobilière à Marseille 16e arrondissement
Ce qui est autorisé, ce qui est en vente, qui construit.
1. Ce qui se construit
Permis de construire : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Marseille
2. Programmes neufs en commercialisation
Programmes neufs : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Marseille
3. Qui construit ici
Sociétés ayant obtenu un permis : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Marseille
4. Marché
Prix médian au m² des ventes de logements, 60 mois.
3 093 €
ensemble / m²
1 060 prix sur 1 065 mutations
Source : DVF (DGFiP, Etalab), jusqu'au 2025-12-31 ; prix par acte sur biens distincts, hors prix < 100 ou > 50 000 €/m². La fenêtre DVF diffère de celle des permis.
Historique annuel des transactions
Source : DVF, 1 060 transactions avec prix/m² exploitable sur la fenêtre 60 mois.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | N. effectif |
|---|---|---|---|
| 2021 | 285 | 2 913 € | 283 |
| 2022 | 243 | 3 200 € | 243 |
| 2023 | 185 | 3 130 € | 185 |
| 2024 | 168 | 2 845 € | 167 |
| 2025 | 184 | 3 222 € | 182 |
Repères chiffrés pour Marseille 16e arrondissement
- À Marseille 16e arrondissement, le prix médian de 3 093 €/m² se situe 12 % en dessous de la médiane du département (dans les Bouches-du-Rhône : 3 502 €/m²), et 17 % en dessous de la médiane de la région (en Provence-Alpes-Côte d'Azur : 3 705 €/m²).
- Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 16e arrondissement a progressé de 11 %, de 2 913 €/m² à 3 222 €/m² (en prix courants, tous types de biens confondus).
- Marseille 16e arrondissement est le 8e arrondissement le moins cher sur 16 arrondissements de Marseille disposant d'assez de ventes pour un prix fiable, sur le prix médian au m² de la fenêtre 60 mois (3 093 €/m²).
- Sur 60 mois, 57 % des 1 065 ventes de logements recensées à Marseille 16e arrondissement portent sur un appartement (607), 42 % sur une maison (444) et 1 % sur un bien mêlant appartement et maison (14) : marché mixte appartements et maisons. Surface bâtie médiane des ventes à un seul bien : 58 m² pour un appartement (534 ventes) et 65 m² pour une maison (441 ventes).
Sources : DVF, médianes sur 60 mois recalculées sur les ventes de logements (une valeur par acte) ; DVF, médiane annuelle du prix/m² par acte, prix courants (non corrigés de l'inflation), tous types de biens confondus ; DVF, prix médian 60 mois ; périmètre = communes du département dont le prix médian est publiable (mêmes ventes que la médiane départementale) ; DVF, ventes distinctes (un acte mêlant appartement et maison compte une fois, en « mixte ») ; surface = surface réelle bâtie des ventes à une seule ligne. Ventes jusqu'au 2025-12-31.
Communes publiées les plus proches
Barycentre des ventes de logements DVF géolocalisées (pas de centroïde administratif dans les bases locales).
| Commune | Distance | Prix médian /m² | Écart à Marseille 16e arrondissement |
|---|---|---|---|
| Marseille 15e arrondissement | 2,8 km | 1 634 € | −47 % |
| Les Pennes-Mirabeau | 4,5 km | 3 945 € | +28 % |
| Marseille 14e arrondissement | 6,1 km | 1 692 € | −45 % |
| Marseille 3e arrondissement | 6,9 km | 1 754 € | −43 % |
| Marseille 2e arrondissement | 7,2 km | 3 140 € | +1,5 % |
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