Marché immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 833 €/m²
Prix médian 2025
+10,7 % depuis 2021 (3 462 €/m²)
90 503
Ventes de logement 2025
−18,9 % depuis 2021 (111 638)
24 286
Logements autorisés (permis de construire) 2025
−26,9 % depuis 2021 (33 243)
Historique annuel
Source : DVF 2021–2025.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|
| 2021 | 111 638 | 3 462 € | 111 274 |
| 2022 | 111 577 | 3 729 € | 111 222 |
| 2023 | 88 053 | 3 836 € | 87 734 |
| 2024 | 78 292 | 3 764 € | 78 002 |
| 2025 | 90 503 | 3 833 € | 90 234 |
Départements (6)
| Département | Prix médian 2025 | Ventes 2025 | Évolution du prix 2021→2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Alpes-Maritimes (06) | 4 911 €/m² | 25 227 | +13,8 % | |
| Var (83) | 3 944 €/m² | 23 258 | +9,6 % | |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 586 €/m² | 27 616 | +8,4 % | |
| Hautes-Alpes (05) | 2 866 €/m² | 3 402 | +22,8 % | |
| Vaucluse (84) | 2 637 €/m² | 7 742 | +6,0 % | |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 2 313 €/m² | 3 258 | +15,6 % |
Source : DVF 2021–2025.
Principaux marchés
113 communes publiées sur 961. Les 15 premières par nombre de ventes en 2025.
| Commune | Dép. | Ventes 2025 | Prix médian 2025 | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 06 | 7 881 | 4 877 €/m² | 7 866 |
| Toulon | 83 | 3 209 | 2 857 €/m² | 3 203 |
| Cannes | 06 | 2 574 | 5 768 €/m² | 2 565 |
| Aix-en-Provence | 13 | 2 320 | 5 000 €/m² | 2 314 |
| Antibes | 06 | 2 169 | 5 278 €/m² | 2 166 |
| Avignon | 84 | 1 536 | 2 391 €/m² | 1 536 |
| Fréjus | 83 | 1 438 | 4 292 €/m² | 1 434 |
| Marseille 8e arrondissement | 13 | 1 430 | 4 396 €/m² | 1 426 |
| Saint-Raphaël | 83 | 1 355 | 4 964 €/m² | 1 351 |
| Hyères | 83 | 1 171 | 4 229 €/m² | 1 169 |
| La Seyne-sur-Mer | 83 | 1 157 | 3 416 €/m² | 1 154 |
| Le Cannet | 06 | 1 045 | 4 098 €/m² | 1 043 |
| Marseille 4e arrondissement | 13 | 1 042 | 2 921 €/m² | 1 041 |
| Marseille 5e arrondissement | 13 | 1 034 | 3 435 €/m² | 1 032 |
| Menton | 06 | 1 026 | 5 000 €/m² | 1 024 |
Source : DVF 2021–2025.
Construction neuve
Logements autorisés (permis de construire) par an
| Année d’autorisation | Logements autorisés (permis de construire) | Permis |
|---|---|---|
| 2019 | 35 873 | 9 657 |
| 2020 | 27 124 | 8 253 |
| 2021 | 33 243 | 9 937 |
| 2022 | 36 658 | 9 384 |
| 2023 | 24 999 | 6 647 |
| 2024 | 23 780 | 5 178 |
| 2025 | 24 286 | 5 433 |
| 2026 (janv.–juil., partiel) | 11 875 | 3 277 |
Source : permis de construire (Sitadel), autorisations jusqu'à 07/2026.
Offre neuve officielle par département
| Département | Mises en vente (trim.) | Réservations (trim.) | Encours | Prix moyen | Délai d’écoulement (trimestres) |
|---|---|---|---|---|---|
| Alpes-de-Haute-Provence | 0 | 28 | 251 | 3 370 €/m² | 10,5 |
| Hautes-Alpes | 64 | 65 | 388 | secret | 6,1 |
| Alpes-Maritimes | 466 | 462 | 2 063 | 7 675 €/m² | 4,9 |
| Bouches-du-Rhône | 452 | 484 | 3 049 | 5 152 €/m² | 6,7 |
| Var | 237 | 341 | 1 956 | 5 353 €/m² | 6,4 |
| Vaucluse | 62 | 101 | 876 | secret | 10,3 |
Source : ECLN (SDES), 2e trimestre 2026, maille département.
Aperçu gratuit. L'étude complète pour la région Provence-Alpes-Côte d'Azur couvre 6 segments, chaque chiffre sourcé et daté.