Commune 13215 · Bouches-du-Rhône
Permis de construire et promotion immobilière à Marseille 15e arrondissement
Ce qui est autorisé, ce qui est en vente, qui construit.
1. Ce qui se construit
Permis de construire : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Marseille
2. Programmes neufs en commercialisation
Programmes neufs : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Marseille
3. Qui construit ici
Sociétés ayant obtenu un permis : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Marseille
4. Marché
Prix médian au m² des ventes de logements, 60 mois.
1 634 €
ensemble / m²
3 248 prix sur 3 269 mutations
Source : DVF (DGFiP, Etalab), jusqu'au 2025-12-31 ; prix par acte sur biens distincts, hors prix < 100 ou > 50 000 €/m². La fenêtre DVF diffère de celle des permis.
Historique annuel des transactions
Source : DVF, 3 248 transactions avec prix/m² exploitable sur la fenêtre 60 mois.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | N. effectif |
|---|---|---|---|
| 2021 | 886 | 1 711 € | 882 |
| 2022 | 764 | 1 671 € | 762 |
| 2023 | 580 | 1 587 € | 575 |
| 2024 | 500 | 1 582 € | 494 |
| 2025 | 539 | 1 597 € | 535 |
Repères chiffrés pour Marseille 15e arrondissement
- À Marseille 15e arrondissement, le prix médian de 1 634 €/m² se situe 53 % en dessous de la médiane du département (dans les Bouches-du-Rhône : 3 502 €/m²), et 56 % en dessous de la médiane de la région (en Provence-Alpes-Côte d'Azur : 3 705 €/m²).
- Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 15e arrondissement a reculé de 6,6 %, de 1 711 €/m² à 1 597 €/m² (en prix courants, tous types de biens confondus). Prudence : le signe de l'évolution globale est opposé à celui de chaque type de bien pris séparément, signe d'un effet de composition des ventes. Par type de bien (au moins 8 ventes à prix exploitable chaque année) : appartements en hausse de 0,8 % (de 1 357 €/m² à 1 368 €/m²) ; maisons en hausse de 0,7 % (de 3 145 €/m² à 3 167 €/m²).
- Marseille 15e arrondissement est le arrondissement le moins cher sur 16 arrondissements de Marseille disposant d'assez de ventes pour un prix fiable, sur le prix médian au m² de la fenêtre 60 mois (1 634 €/m²).
- Sur 60 mois, 75 % des 3 269 ventes de logements recensées à Marseille 15e arrondissement portent sur un appartement (2 468), 24 % sur une maison (780) et 1 % sur un bien mêlant appartement et maison (21) : marché surtout composé d'appartements. Surface bâtie médiane des ventes à un seul bien : 59 m² pour un appartement (2 233 ventes) et 78 m² pour une maison (810 ventes).
Sources : DVF, médianes sur 60 mois recalculées sur les ventes de logements (une valeur par acte) ; DVF, médiane annuelle du prix/m² par acte, prix courants (non corrigés de l'inflation), tous types de biens confondus ; DVF, prix médian 60 mois ; périmètre = communes du département dont le prix médian est publiable (mêmes ventes que la médiane départementale) ; DVF, ventes distinctes (un acte mêlant appartement et maison compte une fois, en « mixte ») ; surface = surface réelle bâtie des ventes à une seule ligne. Ventes jusqu'au 2025-12-31.
Communes publiées les plus proches
Barycentre des ventes de logements DVF géolocalisées (pas de centroïde administratif dans les bases locales).
| Commune | Distance | Prix médian /m² | Écart à Marseille 15e arrondissement |
|---|---|---|---|
| Marseille 16e arrondissement | 2,8 km | 3 093 € | +89 % |
| Marseille 14e arrondissement | 3,5 km | 1 692 € | +3,5 % |
| Marseille 3e arrondissement | 4,9 km | 1 754 € | +7,3 % |
| Marseille 2e arrondissement | 5,6 km | 3 140 € | +92 % |
| Marseille 13e arrondissement | 5,8 km | 2 950 € | +80 % |
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