Commune 13211 · Bouches-du-Rhône
Permis de construire et promotion immobilière à Marseille 11e arrondissement
Ce qui est autorisé, ce qui est en vente, qui construit.
1. Ce qui se construit
Permis de construire : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Marseille
2. Programmes neufs en commercialisation
Programmes neufs : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Marseille
3. Qui construit ici
Sociétés ayant obtenu un permis : non applicable à un arrondissement. Source en ville entière : voir la fiche de la ville. Voir la fiche Marseille
4. Marché
Prix médian au m² des ventes de logements, 60 mois.
3 136 €
ensemble / m²
3 332 prix sur 3 340 mutations
Source : DVF (DGFiP, Etalab), jusqu'au 2025-12-31 ; prix par acte sur biens distincts, hors prix < 100 ou > 50 000 €/m². La fenêtre DVF diffère de celle des permis.
Historique annuel des transactions
Source : DVF, 3 332 transactions avec prix/m² exploitable sur la fenêtre 60 mois.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | N. effectif |
|---|---|---|---|
| 2021 | 823 | 3 100 € | 821 |
| 2022 | 792 | 2 973 € | 789 |
| 2023 | 562 | 3 067 € | 560 |
| 2024 | 499 | 3 070 € | 499 |
| 2025 | 664 | 3 385 € | 663 |
Repères chiffrés pour Marseille 11e arrondissement
- À Marseille 11e arrondissement, le prix médian de 3 136 €/m² se situe 10 % en dessous de la médiane du département (dans les Bouches-du-Rhône : 3 502 €/m²), et 15 % en dessous de la médiane de la région (en Provence-Alpes-Côte d'Azur : 3 705 €/m²).
- Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 11e arrondissement a progressé de 9,2 %, de 3 100 €/m² à 3 385 €/m² (en prix courants, tous types de biens confondus).
- Marseille 11e arrondissement est le 8e arrondissement le plus cher sur 16 arrondissements de Marseille disposant d'assez de ventes pour un prix fiable, sur le prix médian au m² de la fenêtre 60 mois (3 136 €/m²).
- Sur 60 mois, 67 % des 3 340 ventes de logements recensées à Marseille 11e arrondissement portent sur un appartement (2 233), 33 % sur une maison (1 095) et moins de 1 % sur un bien mêlant appartement et maison (12) : marché mixte appartements et maisons. Surface bâtie médiane des ventes à un seul bien : 65 m² pour un appartement (2 122 ventes) et 92 m² pour une maison (1 122 ventes).
Sources : DVF, médianes sur 60 mois recalculées sur les ventes de logements (une valeur par acte) ; DVF, médiane annuelle du prix/m² par acte, prix courants (non corrigés de l'inflation), tous types de biens confondus ; DVF, prix médian 60 mois ; périmètre = communes du département dont le prix médian est publiable (mêmes ventes que la médiane départementale) ; DVF, ventes distinctes (un acte mêlant appartement et maison compte une fois, en « mixte ») ; surface = surface réelle bâtie des ventes à une seule ligne. Ventes jusqu'au 2025-12-31.
Communes publiées les plus proches
Barycentre des ventes de logements DVF géolocalisées (pas de centroïde administratif dans les bases locales).
| Commune | Distance | Prix médian /m² | Écart à Marseille 11e arrondissement |
|---|---|---|---|
| Marseille 12e arrondissement | 3,2 km | 3 662 € | +17 % |
| Marseille 10e arrondissement | 4,3 km | 2 740 € | −13 % |
| Marseille 13e arrondissement | 5,5 km | 2 950 € | −5,9 % |
| Marseille 4e arrondissement | 5,5 km | 2 801 € | −11 % |
| Allauch | 5,6 km | 4 351 € | +39 % |
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