Marché immobilier en Corse
3 548 €/m²
Prix médian 2025
+9,8 % depuis 2021 (3 231 €/m²)
4 341
Ventes de logement 2025
−15,2 % depuis 2021 (5 121)
3 450
Logements autorisés (permis de construire) 2025
−11,0 % depuis 2021 (3 878)
Historique annuel
Source : DVF 2021–2025.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 121 | 3 231 € | 5 058 |
| 2022 | 5 223 | 3 412 € | 5 169 |
| 2023 | 4 198 | 3 479 € | 4 154 |
| 2024 | 3 781 | 3 429 € | 3 738 |
| 2025 | 4 341 | 3 548 € | 4 289 |
Départements (2)
| Département | Prix médian 2025 | Ventes 2025 | Évolution du prix 2021→2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Corse-du-Sud (2A) | 4 215 €/m² | 2 096 | +12,1 % | |
| Haute-Corse (2B) | 3 141 €/m² | 2 245 | +11,3 % |
Source : DVF 2021–2025.
Principaux marchés
4 communes publiées sur 360. Classées par nombre de ventes en 2025.
| Commune | Dép. | Ventes 2025 | Prix médian 2025 | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 2A | 797 | 3 822 €/m² | 792 |
| Bastia | 2B | 447 | 2 797 €/m² | 444 |
| Porto-Vecchio | 2A | 195 | 5 484 €/m² | 194 |
| Calvi | 2B | 144 | 4 882 €/m² | 143 |
Source : DVF 2021–2025.
Construction neuve
Logements autorisés (permis de construire) par an
| Année d’autorisation | Logements autorisés (permis de construire) | Permis |
|---|---|---|
| 2019 | 4 852 | 1 836 |
| 2020 | 3 226 | 1 399 |
| 2021 | 3 878 | 1 732 |
| 2022 | 4 758 | 1 647 |
| 2023 | 4 187 | 1 288 |
| 2024 | 3 530 | 1 048 |
| 2025 | 3 450 | 1 070 |
| 2026 (janv.–juil., partiel) | 1 393 | 484 |
Source : permis de construire (Sitadel), autorisations jusqu'à 07/2026.
Offre neuve officielle par département
| Département | Mises en vente (trim.) | Réservations (trim.) | Encours | Prix moyen | Délai d’écoulement (trimestres) |
|---|---|---|---|---|---|
| Corse-du-Sud | 87 | 76 | 768 | 4 779 €/m² | 9,0 |
| Haute-Corse | 103 | 116 | 888 | secret | 7,8 |
Source : ECLN (SDES), 2e trimestre 2026, maille département.
Aperçu gratuit. L'étude complète pour la région Corse couvre 6 segments, chaque chiffre sourcé et daté.