Marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine
2 125 €/m²
Prix médian 2025
+8,9 % depuis 2021 (1 951 €/m²)
93 276
Ventes de logement 2025
−23,5 % depuis 2021 (121 980)
35 562
Logements autorisés (permis de construire) 2025
−20,8 % depuis 2021 (44 914)
Historique annuel
Source : DVF 2021–2025.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|
| 2021 | 121 980 | 1 951 € | 121 316 |
| 2022 | 115 646 | 2 111 € | 114 965 |
| 2023 | 90 551 | 2 115 € | 89 980 |
| 2024 | 81 695 | 2 066 € | 81 107 |
| 2025 | 93 276 | 2 125 € | 92 723 |
Départements (12)
| Département | Prix médian 2025 | Ventes 2025 | Évolution du prix 2021→2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Gironde (33) | 3 363 €/m² | 23 704 | −3,5 % | |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 2 827 €/m² | 10 430 | +12,3 % | |
| Charente-Maritime (17) | 2 734 €/m² | 12 209 | +9,4 % | |
| Landes (40) | 2 726 €/m² | 7 063 | +14,0 % | |
| Dordogne (24) | 1 615 €/m² | 6 680 | +11,1 % | |
| Vienne (86) | 1 570 €/m² | 6 050 | +7,9 % | |
| Lot-et-Garonne (47) | 1 520 €/m² | 4 918 | +7,8 % | |
| Haute-Vienne (87) | 1 473 €/m² | 5 604 | +3,5 % | |
| Corrèze (19) | 1 452 €/m² | 3 698 | +12,2 % | |
| Charente (16) | 1 400 €/m² | 5 299 | +8,3 % | |
| Deux-Sèvres (79) | 1 387 €/m² | 5 646 | +13,6 % | |
| Creuse (23) | 850 €/m² | 1 975 | +16,6 % |
Source : DVF 2021–2025.
Principaux marchés
84 communes publiées sur 4 293. Les 15 premières par nombre de ventes en 2025.
| Commune | Dép. | Ventes 2025 | Prix médian 2025 | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 33 | 4 877 | 4 262 €/m² | 4 862 |
| Limoges | 87 | 2 104 | 1 608 €/m² | 2 092 |
| Pau | 64 | 1 790 | 2 241 €/m² | 1 789 |
| La Rochelle | 17 | 1 477 | 4 625 €/m² | 1 471 |
| Poitiers | 86 | 1 397 | 2 143 €/m² | 1 395 |
| Mérignac | 33 | 1 163 | 3 582 €/m² | 1 156 |
| Niort | 79 | 1 130 | 2 000 €/m² | 1 128 |
| Brive-la-Gaillarde | 19 | 985 | 1 860 €/m² | 981 |
| Bayonne | 64 | 888 | 4 035 €/m² | 885 |
| Biarritz | 64 | 786 | 7 194 €/m² | 784 |
| Anglet | 64 | 757 | 5 563 €/m² | 756 |
| Pessac | 33 | 730 | 3 673 €/m² | 726 |
| Angoulême | 16 | 720 | 1 663 €/m² | 720 |
| Royan | 17 | 705 | 3 779 €/m² | 705 |
| Talence | 33 | 652 | 4 028 €/m² | 648 |
Source : DVF 2021–2025.
Construction neuve
Logements autorisés (permis de construire) par an
| Année d’autorisation | Logements autorisés (permis de construire) | Permis |
|---|---|---|
| 2019 | 45 266 | 21 745 |
| 2020 | 40 052 | 19 605 |
| 2021 | 44 914 | 24 429 |
| 2022 | 48 366 | 21 755 |
| 2023 | 35 921 | 14 514 |
| 2024 | 33 195 | 11 522 |
| 2025 | 35 562 | 12 971 |
| 2026 (janv.–juil., partiel) | 19 005 | 7 546 |
Source : permis de construire (Sitadel), autorisations jusqu'à 07/2026.
Offre neuve officielle par département
| Département | Mises en vente (trim.) | Réservations (trim.) | Encours | Prix moyen | Délai d’écoulement (trimestres) |
|---|---|---|---|---|---|
| Charente | 0 | 7 | 73 | 3 724 €/m² | 6,6 |
| Charente-Maritime | 198 | 90 | 1 306 | 4 994 €/m² | 11,9 |
| Corrèze | 29 | 10 | 28 | secret | 3,5 |
| Creuse | 0 | 0 | 0 | non communiqué | non communiqué |
| Dordogne | 0 | 18 | 172 | 4 122 €/m² | 7,6 |
| Gironde | 563 | 606 | 4 860 | 4 463 €/m² | 8,5 |
| Landes | 283 | 190 | 920 | 4 171 €/m² | 5,1 |
| Lot-et-Garonne | 33 | 69 | 280 | secret | 5,0 |
| Pyrénées-Atlantiques | 149 | 147 | 971 | 5 128 €/m² | 5,6 |
| Deux-Sèvres | 4 | 47 | 327 | 4 398 €/m² | 5,9 |
| Vienne | 261 | 75 | 654 | 4 214 €/m² | 9,5 |
| Haute-Vienne | 0 | 11 | 106 | secret | 16,3 |
Source : ECLN (SDES), 2e trimestre 2026, maille département.
Aperçu gratuit. L'étude complète pour la région Nouvelle-Aquitaine couvre 6 segments, chaque chiffre sourcé et daté.