Marché immobilier en Bretagne
2 422 €/m²
Prix médian 2025
+18,4 % depuis 2021 (2 045 €/m²)
48 986
Ventes de logement 2025
−27,7 % depuis 2021 (67 776)
27 102
Logements autorisés (permis de construire) 2025
−19,6 % depuis 2021 (33 724)
Historique annuel
Source : DVF 2021–2025.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|
| 2021 | 67 776 | 2 045 € | 67 507 |
| 2022 | 61 964 | 2 313 € | 61 677 |
| 2023 | 49 747 | 2 375 € | 49 510 |
| 2024 | 45 129 | 2 354 € | 44 872 |
| 2025 | 48 986 | 2 422 € | 48 751 |
Départements (4)
| Département | Prix médian 2025 | Ventes 2025 | Évolution du prix 2021→2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Ille-et-Vilaine (35) | 2 794 €/m² | 14 900 | +10,5 % | |
| Morbihan (56) | 2 670 €/m² | 11 702 | +16,4 % | |
| Finistère (29) | 2 187 €/m² | 12 990 | +18,7 % | |
| Côtes-d'Armor (22) | 2 000 €/m² | 9 394 | +21,2 % |
Source : DVF 2021–2025.
Principaux marchés
42 communes publiées sur 1 202. Les 15 premières par nombre de ventes en 2025.
| Commune | Dép. | Ventes 2025 | Prix médian 2025 | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 35 | 3 481 | 3 789 €/m² | 3 457 |
| Brest | 29 | 2 665 | 2 222 €/m² | 2 650 |
| Quimper | 29 | 1 108 | 2 206 €/m² | 1 107 |
| Vannes | 56 | 1 057 | 3 976 €/m² | 1 056 |
| Lorient | 56 | 991 | 2 653 €/m² | 985 |
| Saint-Brieuc | 22 | 930 | 1 868 €/m² | 930 |
| Saint-Malo | 35 | 871 | 4 490 €/m² | 867 |
| Fougères | 35 | 335 | 1 864 €/m² | 335 |
| Dinard | 35 | 334 | 5 255 €/m² | 334 |
| Concarneau | 29 | 332 | 3 172 €/m² | 332 |
| Lannion | 22 | 285 | 2 244 €/m² | 282 |
| Dinan | 22 | 283 | 2 900 €/m² | 281 |
| Lanester | 56 | 283 | 2 462 €/m² | 282 |
| Morlaix | 29 | 258 | 1 667 €/m² | 258 |
| Cesson-Sévigné | 35 | 249 | 3 846 €/m² | 249 |
Source : DVF 2021–2025.
Construction neuve
Logements autorisés (permis de construire) par an
| Année d’autorisation | Logements autorisés (permis de construire) | Permis |
|---|---|---|
| 2019 | 24 914 | 13 037 |
| 2020 | 24 905 | 12 906 |
| 2021 | 33 724 | 17 188 |
| 2022 | 29 957 | 14 873 |
| 2023 | 23 131 | 10 669 |
| 2024 | 21 566 | 8 292 |
| 2025 | 27 102 | 9 462 |
| 2026 (janv.–juil., partiel) | 15 811 | 6 014 |
Source : permis de construire (Sitadel), autorisations jusqu'à 07/2026.
Offre neuve officielle par département
| Département | Mises en vente (trim.) | Réservations (trim.) | Encours | Prix moyen | Délai d’écoulement (trimestres) |
|---|---|---|---|---|---|
| Côtes-d'Armor | 81 | 57 | 692 | secret | 11,7 |
| Finistère | 281 | 150 | 1 196 | 4 142 €/m² | 8,5 |
| Ille-et-Vilaine | 675 | 378 | 4 419 | 4 379 €/m² | 11,6 |
| Morbihan | 393 | 216 | 2 114 | secret | 9,5 |
Source : ECLN (SDES), 2e trimestre 2026, maille département.
Aperçu gratuit. L'étude complète pour la région Bretagne couvre 6 segments, chaque chiffre sourcé et daté.