Marché immobilier dans les Pays de la Loire
2 379 €/m²
Prix médian 2025
+6,9 % depuis 2021 (2 225 €/m²)
55 861
Ventes de logement 2025
−21,0 % depuis 2021 (70 693)
23 911
Logements autorisés (permis de construire) 2025
−25,8 % depuis 2021 (32 236)
Historique annuel
Source : DVF 2021–2025.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|
| 2021 | 70 693 | 2 225 € | 70 385 |
| 2022 | 65 545 | 2 444 € | 65 266 |
| 2023 | 52 517 | 2 446 € | 52 255 |
| 2024 | 48 871 | 2 357 € | 48 656 |
| 2025 | 55 861 | 2 379 € | 55 628 |
Départements (5)
| Département | Prix médian 2025 | Ventes 2025 | Évolution du prix 2021→2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Loire-Atlantique (44) | 3 036 €/m² | 21 006 | −3,5 % | |
| Vendée (85) | 2 444 €/m² | 12 045 | +9,2 % | |
| Maine-et-Loire (49) | 2 195 €/m² | 10 206 | +10,3 % | |
| Sarthe (72) | 1 638 €/m² | 8 014 | +9,9 % | |
| Mayenne (53) | 1 557 €/m² | 4 590 | +16,0 % |
Source : DVF 2021–2025.
Principaux marchés
52 communes publiées sur 1 228. Les 15 premières par nombre de ventes en 2025.
| Commune | Dép. | Ventes 2025 | Prix médian 2025 | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 44 | 5 207 | 3 490 €/m² | 5 187 |
| Le Mans | 72 | 2 443 | 2 065 €/m² | 2 438 |
| Angers | 49 | 2 413 | 3 182 €/m² | 2 404 |
| Les Sables-d'Olonne | 85 | 1 219 | 4 143 €/m² | 1 217 |
| Saint-Nazaire | 44 | 1 141 | 2 833 €/m² | 1 133 |
| La Roche-sur-Yon | 85 | 901 | 2 402 €/m² | 898 |
| Laval | 53 | 868 | 2 135 €/m² | 865 |
| Cholet | 49 | 761 | 2 083 €/m² | 760 |
| Saint-Herblain | 44 | 725 | 2 835 €/m² | 724 |
| Rezé | 44 | 699 | 3 026 €/m² | 698 |
| La Baule-Escoublac | 44 | 639 | 6 154 €/m² | 638 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 85 | 564 | 3 292 €/m² | 564 |
| Saint-Jean-de-Monts | 85 | 461 | 3 325 €/m² | 461 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 44 | 457 | 3 328 €/m² | 457 |
| Saumur | 49 | 429 | 1 814 €/m² | 427 |
Source : DVF 2021–2025.
Construction neuve
Logements autorisés (permis de construire) par an
| Année d’autorisation | Logements autorisés (permis de construire) | Permis |
|---|---|---|
| 2019 | 28 031 | 13 711 |
| 2020 | 25 392 | 12 926 |
| 2021 | 32 236 | 16 739 |
| 2022 | 29 885 | 14 411 |
| 2023 | 24 033 | 9 320 |
| 2024 | 18 687 | 7 248 |
| 2025 | 23 911 | 8 746 |
| 2026 (janv.–juil., partiel) | 14 703 | 5 494 |
Source : permis de construire (Sitadel), autorisations jusqu'à 07/2026.
Offre neuve officielle par département
| Département | Mises en vente (trim.) | Réservations (trim.) | Encours | Prix moyen | Délai d’écoulement (trimestres) |
|---|---|---|---|---|---|
| Loire-Atlantique | 288 | 297 | 3 269 | 4 596 €/m² | 9,2 |
| Maine-et-Loire | 345 | 161 | 1 802 | secret | 9,7 |
| Mayenne | 3 | 30 | 236 | 3 298 €/m² | 6,3 |
| Sarthe | 74 | 28 | 465 | 3 699 €/m² | 13,7 |
| Vendée | 112 | 213 | 1 792 | 3 943 €/m² | 8,9 |
Source : ECLN (SDES), 2e trimestre 2026, maille département.
Aperçu gratuit. L'étude complète pour la région Pays de la Loire couvre 6 segments, chaque chiffre sourcé et daté.