Marché immobilier dans le Grand Est
1 590 €/m²
Prix médian 2025
+6,6 % depuis 2021 (1 491 €/m²)
32 877
Ventes de logement 2025
−24,1 % depuis 2021 (43 296)
21 708
Logements autorisés (permis de construire) 2025
−33,3 % depuis 2021 (32 555)
Hors Moselle, Bas-Rhin et Haut-Rhin : pas de données DVF (livre foncier).
Historique annuel
Source : DVF 2021–2025.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|
| 2021 | 43 296 | 1 491 € | 42 929 |
| 2022 | 41 762 | 1 620 € | 41 410 |
| 2023 | 33 473 | 1 591 € | 33 118 |
| 2024 | 30 956 | 1 559 € | 30 645 |
| 2025 | 32 877 | 1 590 € | 32 625 |
Départements (7)
| Département | Prix médian 2025 | Ventes 2025 | Évolution du prix 2021→2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Marne (51) | 2 065 €/m² | 6 594 | +1,5 % | |
| Meurthe-et-Moselle (54) | 1 882 €/m² | 9 914 | +5,4 % | |
| Aube (10) | 1 509 €/m² | 3 812 | +2,1 % | |
| Vosges (88) | 1 354 €/m² | 4 870 | +17,8 % | |
| Ardennes (08) | 1 257 €/m² | 3 206 | +14,7 % | |
| Meuse (55) | 1 063 €/m² | 2 308 | +11,0 % | |
| Haute-Marne (52) | 998 €/m² | 2 173 | +7,9 % |
Source : DVF 2021–2025.
Principaux marchés
28 communes publiées sur 5 115. Les 15 premières par nombre de ventes en 2025.
| Commune | Dép. | Ventes 2025 | Prix médian 2025 | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 51 | 2 499 | 2 655 €/m² | 2 494 |
| Nancy | 54 | 2 098 | 2 285 €/m² | 2 097 |
| Troyes | 10 | 1 045 | 1 623 €/m² | 1 040 |
| Charleville-Mézières | 08 | 563 | 1 480 €/m² | 557 |
| Châlons-en-Champagne | 51 | 495 | 1 537 €/m² | 495 |
| Épinal | 88 | 465 | 1 514 €/m² | 465 |
| Épernay | 51 | 367 | 1 910 €/m² | 366 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 54 | 364 | 1 900 €/m² | 364 |
| Saint-Dizier | 52 | 290 | 1 195 €/m² | 288 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 88 | 280 | 1 230 €/m² | 279 |
| Sedan | 08 | 247 | 932 €/m² | 243 |
| Verdun | 55 | 239 | 1 406 €/m² | 238 |
| Chaumont | 52 | 238 | 1 368 €/m² | 237 |
| Lunéville | 54 | 231 | 1 226 €/m² | 230 |
| Gérardmer | 88 | 211 | 3 023 €/m² | 211 |
Source : DVF 2021–2025.
Construction neuve
Logements autorisés (permis de construire) par an
| Année d’autorisation | Logements autorisés (permis de construire) | Permis |
|---|---|---|
| 2019 | 28 541 | 10 150 |
| 2020 | 25 676 | 10 112 |
| 2021 | 32 555 | 12 685 |
| 2022 | 35 059 | 11 233 |
| 2023 | 22 773 | 7 406 |
| 2024 | 20 092 | 5 637 |
| 2025 | 21 708 | 6 045 |
| 2026 (janv.–juil., partiel) | 11 903 | 3 492 |
Source : permis de construire (Sitadel), autorisations jusqu'à 07/2026.
Offre neuve officielle par département
| Département | Mises en vente (trim.) | Réservations (trim.) | Encours | Prix moyen | Délai d’écoulement (trimestres) |
|---|---|---|---|---|---|
| Ardennes | 0 | 0 | 21 | non communiqué | non communiqué |
| Aube | 0 | 15 | 74 | secret | 7,4 |
| Marne | 33 | 57 | 456 | secret | 9,6 |
| Haute-Marne | 0 | 0 | 0 | non communiqué | non communiqué |
| Meurthe-et-Moselle | 31 | 63 | 733 | secret | 9,5 |
| Meuse | 0 | 0 | 3 | non communiqué | non communiqué |
| Moselle | 407 | 300 | 2 225 | 4 117 €/m² | 6,8 |
| Bas-Rhin | 560 | 544 | 3 055 | 4 092 €/m² | 5,5 |
| Haut-Rhin | 349 | 159 | 2 488 | 3 918 €/m² | 14,2 |
| Vosges | 0 | 1 | 167 | secret | non significatif |
Source : ECLN (SDES), 2e trimestre 2026, maille département.
Aperçu gratuit. L'étude complète pour la région Grand Est couvre 6 segments, chaque chiffre sourcé et daté.