Marché immobilier dans les Hauts-de-France
1 893 €/m²
Prix médian 2025
+2,8 % depuis 2021 (1 842 €/m²)
72 607
Ventes de logement 2025
−22,4 % depuis 2021 (93 602)
23 322
Logements autorisés (permis de construire) 2025
−22,5 % depuis 2021 (30 108)
Historique annuel
Source : DVF 2021–2025.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|
| 2021 | 93 602 | 1 842 € | 93 335 |
| 2022 | 88 656 | 1 968 € | 88 269 |
| 2023 | 68 582 | 1 923 € | 68 139 |
| 2024 | 65 153 | 1 848 € | 64 724 |
| 2025 | 72 607 | 1 893 € | 72 285 |
Départements (5)
| Département | Prix médian 2025 | Ventes 2025 | Évolution du prix 2021→2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Oise (60) | 2 209 €/m² | 9 608 | −1,3 % | |
| Nord (59) | 2 079 €/m² | 32 806 | +0,6 % | |
| Somme (80) | 1 778 €/m² | 7 468 | +4,9 % | |
| Pas-de-Calais (62) | 1 739 €/m² | 16 418 | +5,3 % | |
| Aisne (02) | 1 269 €/m² | 6 307 | +3,4 % |
Source : DVF 2021–2025.
Principaux marchés
81 communes publiées sur 3 782. Les 15 premières par nombre de ventes en 2025.
| Commune | Dép. | Ventes 2025 | Prix médian 2025 | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 59 | 3 769 | 3 449 €/m² | 3 760 |
| Amiens | 80 | 1 847 | 2 382 €/m² | 1 842 |
| Tourcoing | 59 | 1 312 | 1 805 €/m² | 1 307 |
| Dunkerque | 59 | 1 073 | 2 115 €/m² | 1 067 |
| Roubaix | 59 | 889 | 1 559 €/m² | 885 |
| Calais | 62 | 844 | 1 625 €/m² | 841 |
| Valenciennes | 59 | 759 | 1 840 €/m² | 755 |
| Saint-Quentin | 02 | 749 | 1 111 €/m² | 749 |
| Marcq-en-Barœul | 59 | 652 | 3 732 €/m² | 652 |
| Beauvais | 60 | 619 | 2 000 €/m² | 617 |
| Compiègne | 60 | 571 | 2 462 €/m² | 561 |
| Arras | 62 | 570 | 2 233 €/m² | 566 |
| Villeneuve-d'Ascq | 59 | 552 | 2 987 €/m² | 552 |
| Douai | 59 | 512 | 1 593 €/m² | 505 |
| Cambrai | 59 | 505 | 1 440 €/m² | 505 |
Source : DVF 2021–2025.
Construction neuve
Logements autorisés (permis de construire) par an
| Année d’autorisation | Logements autorisés (permis de construire) | Permis |
|---|---|---|
| 2019 | 25 576 | 8 237 |
| 2020 | 26 194 | 7 835 |
| 2021 | 30 108 | 9 901 |
| 2022 | 32 877 | 8 602 |
| 2023 | 26 777 | 5 297 |
| 2024 | 21 689 | 4 204 |
| 2025 | 23 322 | 4 699 |
| 2026 (janv.–juil., partiel) | 11 789 | 2 867 |
Source : permis de construire (Sitadel), autorisations jusqu'à 07/2026.
Offre neuve officielle par département
| Département | Mises en vente (trim.) | Réservations (trim.) | Encours | Prix moyen | Délai d’écoulement (trimestres) |
|---|---|---|---|---|---|
| Aisne | 0 | 17 | 55 | secret | 2,4 |
| Nord | 467 | 451 | 3 025 | 4 127 €/m² | 6,6 |
| Oise | 17 | 71 | 437 | secret | 5,4 |
| Pas-de-Calais | 219 | 182 | 1 593 | secret | 9,0 |
| Somme | 21 | 30 | 409 | secret | 12,8 |
Source : ECLN (SDES), 2e trimestre 2026, maille département.
Aperçu gratuit. L'étude complète pour la région Hauts-de-France couvre 6 segments, chaque chiffre sourcé et daté.