Marché immobilier en Normandie
2 090 €/m²
Prix médian 2025
+7,2 % depuis 2021 (1 950 €/m²)
48 050
Ventes de logement 2025
−23,2 % depuis 2021 (62 543)
15 347
Logements autorisés (permis de construire) 2025
−17,9 % depuis 2021 (18 704)
Historique annuel
Source : DVF 2021–2025.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|
| 2021 | 62 543 | 1 950 € | 62 340 |
| 2022 | 58 581 | 2 121 € | 58 375 |
| 2023 | 47 204 | 2 131 € | 46 976 |
| 2024 | 44 158 | 2 069 € | 43 914 |
| 2025 | 48 050 | 2 090 € | 47 822 |
Départements (5)
| Département | Prix médian 2025 | Ventes 2025 | Évolution du prix 2021→2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Calvados (14) | 2 706 €/m² | 11 471 | +9,9 % | |
| Seine-Maritime (76) | 2 133 €/m² | 17 294 | +3,2 % | |
| Manche (50) | 1 922 €/m² | 7 665 | +15,3 % | |
| Eure (27) | 1 909 €/m² | 7 735 | +3,5 % | |
| Orne (61) | 1 331 €/m² | 3 885 | +10,9 % |
Source : DVF 2021–2025.
Principaux marchés
44 communes publiées sur 2 644. Les 15 premières par nombre de ventes en 2025.
| Commune | Dép. | Ventes 2025 | Prix médian 2025 | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 76 | 2 560 | 2 267 €/m² | 2 553 |
| Rouen | 76 | 2 402 | 2 719 €/m² | 2 394 |
| Caen | 14 | 2 049 | 3 077 €/m² | 2 042 |
| Cherbourg-en-Cotentin | 50 | 1 041 | 2 339 €/m² | 1 039 |
| Évreux | 27 | 681 | 1 833 €/m² | 680 |
| Dieppe | 76 | 536 | 2 184 €/m² | 534 |
| Sotteville-lès-Rouen | 76 | 415 | 1 957 €/m² | 414 |
| Alençon | 61 | 352 | 1 379 €/m² | 350 |
| Cabourg | 14 | 332 | 5 276 €/m² | 332 |
| Mont-Saint-Aignan | 76 | 316 | 2 547 €/m² | 315 |
| Fécamp | 76 | 313 | 2 113 €/m² | 313 |
| Vernon | 27 | 311 | 2 634 €/m² | 311 |
| Villers-sur-Mer | 14 | 303 | 4 375 €/m² | 303 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 76 | 300 | 1 879 €/m² | 289 |
| Lisieux | 14 | 288 | 1 880 €/m² | 286 |
Source : DVF 2021–2025.
Construction neuve
Logements autorisés (permis de construire) par an
| Année d’autorisation | Logements autorisés (permis de construire) | Permis |
|---|---|---|
| 2019 | 15 995 | 7 388 |
| 2020 | 15 903 | 7 134 |
| 2021 | 18 704 | 9 007 |
| 2022 | 20 133 | 8 073 |
| 2023 | 14 925 | 5 549 |
| 2024 | 14 313 | 4 495 |
| 2025 | 15 347 | 4 900 |
| 2026 (janv.–juil., partiel) | 7 164 | 2 913 |
Source : permis de construire (Sitadel), autorisations jusqu'à 07/2026.
Offre neuve officielle par département
| Département | Mises en vente (trim.) | Réservations (trim.) | Encours | Prix moyen | Délai d’écoulement (trimestres) |
|---|---|---|---|---|---|
| Calvados | 496 | 341 | 2 191 | 4 593 €/m² | 6,9 |
| Eure | 88 | 17 | 352 | secret | 25,1 |
| Manche | 108 | 105 | 575 | secret | 5,4 |
| Orne | 0 | 1 | 59 | secret | non significatif |
| Seine-Maritime | 668 | 267 | 2 241 | 3 853 €/m² | 9,9 |
Source : ECLN (SDES), 2e trimestre 2026, maille département.
Aperçu gratuit. L'étude complète pour la région Normandie couvre 6 segments, chaque chiffre sourcé et daté.