Marché immobilier en Centre-Val de Loire
1 739 €/m²
Prix médian 2025
+6,0 % depuis 2021 (1 640 €/m²)
35 525
Ventes de logement 2025
−23,4 % depuis 2021 (46 370)
9 122
Logements autorisés (permis de construire) 2025
−41,5 % depuis 2021 (15 588)
Historique annuel
Source : DVF 2021–2025.
| Année | Mutations logement | Prix médian /m² | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|
| 2021 | 46 370 | 1 640 € | 46 114 |
| 2022 | 43 213 | 1 761 € | 42 988 |
| 2023 | 35 066 | 1 754 € | 34 865 |
| 2024 | 32 465 | 1 697 € | 32 272 |
| 2025 | 35 525 | 1 739 € | 35 315 |
Départements (6)
| Département | Prix médian 2025 | Ventes 2025 | Évolution du prix 2021→2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Indre-et-Loire (37) | 2 312 €/m² | 8 482 | +6,0 % | |
| Loiret (45) | 1 915 €/m² | 8 936 | +4,5 % | |
| Eure-et-Loir (28) | 1 875 €/m² | 5 702 | +3,4 % | |
| Loir-et-Cher (41) | 1 524 €/m² | 4 472 | +7,8 % | |
| Cher (18) | 1 238 €/m² | 4 613 | +9,8 % | |
| Indre (36) | 1 071 €/m² | 3 320 | +11,8 % |
Source : DVF 2021–2025.
Principaux marchés
31 communes publiées sur 1 754. Les 15 premières par nombre de ventes en 2025.
| Commune | Dép. | Ventes 2025 | Prix médian 2025 | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 37 | 2 296 | 2 913 €/m² | 2 291 |
| Orléans | 45 | 1 789 | 2 551 €/m² | 1 776 |
| Bourges | 18 | 1 090 | 1 667 €/m² | 1 086 |
| Chartres | 28 | 659 | 2 462 €/m² | 655 |
| Blois | 41 | 642 | 1 823 €/m² | 640 |
| Châteauroux | 36 | 607 | 1 333 €/m² | 604 |
| Joué-lès-Tours | 37 | 545 | 2 353 €/m² | 544 |
| Vierzon | 18 | 456 | 982 €/m² | 455 |
| Dreux | 28 | 346 | 1 795 €/m² | 346 |
| Olivet | 45 | 321 | 2 600 €/m² | 319 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 37 | 269 | 3 111 €/m² | 269 |
| Saint-Jean-de-Braye | 45 | 251 | 2 202 €/m² | 251 |
| Romorantin-Lanthenay | 41 | 240 | 1 372 €/m² | 240 |
| Montargis | 45 | 236 | 1 388 €/m² | 235 |
| Fleury-les-Aubrais | 45 | 231 | 2 025 €/m² | 231 |
Source : DVF 2021–2025.
Construction neuve
Logements autorisés (permis de construire) par an
| Année d’autorisation | Logements autorisés (permis de construire) | Permis |
|---|---|---|
| 2019 | 11 663 | 5 631 |
| 2020 | 11 610 | 5 234 |
| 2021 | 15 588 | 6 733 |
| 2022 | 16 784 | 5 891 |
| 2023 | 11 610 | 3 863 |
| 2024 | 9 274 | 2 815 |
| 2025 | 9 122 | 3 054 |
| 2026 (janv.–juil., partiel) | 4 888 | 1 821 |
Source : permis de construire (Sitadel), autorisations jusqu'à 07/2026.
Offre neuve officielle par département
| Département | Mises en vente (trim.) | Réservations (trim.) | Encours | Prix moyen | Délai d’écoulement (trimestres) |
|---|---|---|---|---|---|
| Cher | 88 | 8 | 143 | secret | 13,0 |
| Eure-et-Loir | 45 | 92 | 682 | secret | 9,1 |
| Indre | 0 | 0 | 0 | non communiqué | non communiqué |
| Indre-et-Loire | 309 | 124 | 977 | secret | 8,3 |
| Loir-et-Cher | 0 | 12 | 63 | secret | 7,4 |
| Loiret | 258 | 148 | 1 873 | 4 509 €/m² | 11,6 |
Source : ECLN (SDES), 2e trimestre 2026, maille département.
Aperçu gratuit. L'étude complète pour la région Centre-Val de Loire couvre 6 segments, chaque chiffre sourcé et daté.